516 - 520 Rue du Sud, Cowansville, QC, J2K 2X8

No. MLS® 28106657

Nouvelle inscription

Commercial À vendre à Cowansville, Québec

595 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 516 - 520 Rue Du Sud, Cowansville, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 516 - 520 Rue Du Sud, Cowansville, QC - Outdoor With View

Face arriÃ¨re - 516 - 520 Rue Du Sud, Cowansville, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 516 - 520 Rue Du Sud, Cowansville, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 516 - 520 Rue Du Sud, Cowansville, QC -

ACTIVE

516 - 520 Rue du Sud, Cowansville, QC, J2K 2X8

595 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Bâtisse commerciale idéalement située au coeur de Cowansville sur une des rues les plus achalandées. Revenus bruts annuels de 92 748$ + taxes. La bâtisse est présentement entièrement louée mais le haut, d'une superficie d'environ 3400 pieds carrés sera libre autour du 1er juillet 2025. Idéal pour propriétaire occupant.

Servitude de vues réciproques avec le lot 3 357 870 aux termes d'un acte publié sous le numéro 191 551, servitude de vue aux termes d'un acte publié sous le numéro 110 628.

Local 518 (RDC) : Est muni d'une air de vente, une cuisine et une salle d'eau. Rangement au sous-sol

Local 520 (RDC) : Est muni d'une cuisine, un comptoir de préparation, une salle à manger et 2 salles d'eau. Rangement au sous-sol

Local 516: Est aménagé en espaces bureaux avec une réception, une salle d'attente, 3 bureaux fermés, un vaste air ouverte avec différents postes de travail, une voûte de rangement en béton, une cuisinette et 2 salles d'eau. Le bail en vigueur sera annulé autour du 1er Juillet 2025.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Dimensions : 10.66 x 25.06 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Revêtement: Brique
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 872 $
Taxe scolaire: 267 $
Taxes annuelles totales: 8 139 $

Dépenses:

Assurance: 5 519 $
Énergie: 6 800 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 79 600 $
Évaluation de l'immeuble: 313 700 $
Évaluation totale: 393 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Dimensions du terrain : 617.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 13.72 Mètre
Profondeur du terrain : 47.17 Mètre
Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Todd Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :579.589.6767

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Emplacement de 516 - 520 Rue du Sud, Cowansville, QC, J2K 2X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 516 - 520 Rue du Sud , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 516 - 520 Rue du Sud , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 500,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

391,7mm

2050

500,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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