Investissement À vendre à Cowansville, Québec
1 249 000 $ +TPS/TVQ-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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MULTIMEDIA
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Assurance Habitation – TD Assurance
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Proposé par TD Assurance
Remarques :
Opportunité unique d'acquérir votre immeuble à revenus tout en générant des revenus additionnels grâce à la buanderie et le commerce de traitement d'eau bien reconnu à Cowansville! Grande bâtisse comprenant un commerce, un très grand logement propriétaire occupant avec 3 chambres, un immense balcon et un garage double ainsi qu'un grand 3½ rapportant actuellement 725$ par mois. Méticuleusement rénovée durant les dernières années, cette bâtisse se démarque par ses possibilités multiples! Zonage commercial et résidentiel. Terrain vacant vendu avec la propriété pouvant accueillir un triplex!
Ce triplex méticuleusement rénové par son propriétaire des 35 dernières années vous charmera par ses multiples possibilités!
À l'extérieur, un terrain d'une superficie de plus de 20 800 pieds carrés comprenant un lot vacant déjà subdivisé vous offre la possibilité de bâtir un immeuble à revenu, une propriété ou même d'agrandir la bâtisse existante.
En façade, un commerce de buanderie et de traitement d'eau bien établi et reconnu à Cowansville est opéré par le vendeur. D'une superficie de 650 pieds carrés et comprenant une salle d'eau ainsi que plusieurs stationnement extérieurs en façade, vous pourrez choisir de changer la vocation ou continuer d'opérer le commerce.
Le deuxième étage est occupé en entier par le logement principal vous offrant luxe, intimité et confort. Il compte 3 chambres à coucher, un vaste air de vie, 1 salle de bain et une immense terrasse avec spa encastré. La cuisine et la salle de bain ont des comptoirs de Quartz et beaucoup de rangement. Le garage double chauffé est dédié à ce logement et accessible par un escalier colimaçon, qui vous amène aussi dans un très grand hall d'entrée avec accès au commerce de l'intérieur.
À l'arrière de la propriété, le logement secondaire avec son propre espace stationnement est un grand 3 et demi rénové, loué actuellement à 725$ par mois et sera augmenté à 750$ par mois à compter du 1er juillet 2025.
La vente sera taxable à 22%.
Inclusions: Tout l'équipement du commerce de buanderie et de traitement d'eau selon la liste du vendeur, spas encastré à la terrasse, aspirateur central et accessoires, luminaires, lustres, lave-vaisselle, foyer électrique x2, ouvre-porte électrique du garage x2, cuisinière au gaz naturel (du 1233), système d'alarme et de caméra. L'équipement de la buanderie sera vendu sans garantie de fonctionnement lors de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
- Armoires de cuisine: 1233: MDF et bois laqué 103:Mélamine
- Dimensions : 18.33 x 20.38 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Système de caméra, Climatiseur mural, Enseignes permises, Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Crépi, Bois
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Plancher flottant
- Sous-sol: Pour le 1233, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 36 300 $
- Commerciales : 1 $
- Autres : 36 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 981 $
- Taxe scolaire: 339 $
- Taxes annuelles totales: 6 320 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 100 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 441 200 $
- Évaluation totale: 542 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1950
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 1941.20 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 35.43 Mètre
- Profondeur du terrain : 62.04 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: COMM, RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 15
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 13
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Cuisine 2e niveau 6.20 m x 5.99 m 20.4 p x 19.8 p Plancher : Céramique Note: Comptoirs de Quartz,coin repas
- Salle à dîner 2e niveau 5.05 m x 3.61 m 16.7 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 5.77 m x 5.49 m 18.11 p x 18 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 6.20 m x 3.58 m 20.4 p x 11.9 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.44 m x 1.30 m 8 p x 4.3 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.89 m x 3.00 m 12.9 p x 9.10 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.30 m 12.8 p x 10.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 4.93 m x 3.05 m 16.2 p x 10 p Plancher : Céramique Note: Comptoirs Quartz
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.54 m x 2.87 m 18.2 p x 9.5 p Plancher : Céramique Note: Accès du garage,accès commerce
- Rangement Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.77 m 14.8 p x 9.1 p Plancher : Céramique Note: Accès au sous-sol
- Rangement Rez-de-chaussée 5.69 m x 2.62 m 18.8 p x 8.7 p Plancher : Céramique Note: Pour la buanderie
- Autre Salle mécanique Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.38 m 12.9 p x 11.1 p Plancher : Autre - Contreplaqué
- Rangement Sous-sol 8.76 m x 8.41 m 28.9 p x 27.7 p Plancher : Béton Note: Sous-sol non terminé
Unité 2
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
Unité 3
Détails des pièces :
Unité 4
Détails des pièces :
Convertir la mesure en :
Mètre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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