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1233 - 1235 Rue du Sud, Cowansville, QC, J2K 2Y9

No. MLS® 11452673
Investissement À vendre à Cowansville, Québec
1 249 000 $ +TPS/TVQ
Façade - 1233  - 1235 Rue Du Sud, Cowansville, QC - Outdoor
Façade - 1233  - 1235 Rue Du Sud, Cowansville, QC  - Outdoor
Extérieur - 1233  - 1235 Rue Du Sud, Cowansville, QC  - Outdoor
Façade - 1233  - 1235 Rue Du Sud, Cowansville, QC  - Outdoor
Photo aérienne - 1233  - 1235 Rue Du Sud, Cowansville, QC  - Outdoor
Cour - 1233  - 1235 Rue Du Sud, Cowansville, QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 249 000 $ située à Cowansville

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1233 - 1235 Rue du Sud, Cowansville, QC, J2K 2Y9
1 249 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Opportunité unique d'acquérir votre immeuble à revenus tout en générant des revenus additionnels grâce à la buanderie et le commerce de traitement d'eau bien reconnu à Cowansville! Grande bâtisse comprenant un commerce, un très grand logement propriétaire occupant avec 3 chambres, un immense balcon et un garage double ainsi qu'un grand 3½ rapportant actuellement 725$ par mois. Méticuleusement rénovée durant les dernières années, cette bâtisse se démarque par ses possibilités multiples! Zonage commercial et résidentiel. Terrain vacant vendu avec la propriété pouvant accueillir un triplex!

Ce triplex méticuleusement rénové par son propriétaire des 35 dernières années vous charmera par ses multiples possibilités!

À l'extérieur, un terrain d'une superficie de plus de 20 800 pieds carrés comprenant un lot vacant déjà subdivisé vous offre la possibilité de bâtir un immeuble à revenu, une propriété ou même d'agrandir la bâtisse existante.

En façade, un commerce de buanderie et de traitement d'eau bien établi et reconnu à Cowansville est opéré par le vendeur. D'une superficie de 650 pieds carrés et comprenant une salle d'eau ainsi que plusieurs stationnement extérieurs en façade, vous pourrez choisir de changer la vocation ou continuer d'opérer le commerce.

Le deuxième étage est occupé en entier par le logement principal vous offrant luxe, intimité et confort. Il compte 3 chambres à coucher, un vaste air de vie, 1 salle de bain et une immense terrasse avec spa encastré. La cuisine et la salle de bain ont des comptoirs de Quartz et beaucoup de rangement. Le garage double chauffé est dédié à ce logement et accessible par un escalier colimaçon, qui vous amène aussi dans un très grand hall d'entrée avec accès au commerce de l'intérieur.

À l'arrière de la propriété, le logement secondaire avec son propre espace stationnement est un grand 3 et demi rénové, loué actuellement à 725$ par mois et sera augmenté à 750$ par mois à compter du 1er juillet 2025.


La vente sera taxable à 22%.

Inclusions: Tout l'équipement du commerce de buanderie et de traitement d'eau selon la liste du vendeur, spas encastré à la terrasse, aspirateur central et accessoires, luminaires, lustres, lave-vaisselle, foyer électrique x2, ouvre-porte électrique du garage x2, cuisinière au gaz naturel (du 1233), système d'alarme et de caméra. L'équipement de la buanderie sera vendu sans garantie de fonctionnement lors de l'acte de vente.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine: 1233: MDF et bois laqué 103:Mélamine
  • Dimensions : 18.33 x 20.38 METRE
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Système de caméra, Climatiseur mural, Enseignes permises, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Particularités du site: Coin de rue
  • Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Crépi, Bois
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Plancher flottant
  • Sous-sol: Pour le 1233, Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 36 300 $
  • Commerciales : 1 $
  • Autres : 36 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 981 $
  • Taxe scolaire: 339 $
  • Taxes annuelles totales: 6 320 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 100 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 441 200 $
  • Évaluation totale: 542 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1950
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 1941.20 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 35.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 62.04 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: COMM, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 15

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 13
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine 2e niveau 6.20 m x 5.99 m Plancher : Céramique Note: Comptoirs de Quartz,coin repas
  • Salle à dîner 2e niveau 5.05 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Salon 2e niveau 5.77 m x 5.49 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 6.20 m x 3.58 m Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.44 m x 1.30 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.89 m x 3.00 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2e niveau 4.93 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Comptoirs Quartz
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.54 m x 2.87 m Plancher : Céramique Note: Accès du garage,accès commerce
  • Rangement Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.77 m Plancher : Céramique Note: Accès au sous-sol
  • Rangement Rez-de-chaussée 5.69 m x 2.62 m Plancher : Céramique Note: Pour la buanderie
  • Autre Salle mécanique Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.38 m Plancher : Autre - Contreplaqué
  • Rangement Sous-sol 8.76 m x 8.41 m Plancher : Béton Note: Sous-sol non terminé

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Détails des pièces :

Unité 4

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 1233 - 1235 Rue du Sud, Cowansville, QC, J2K 2Y9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1233 - 1235 Rue du Sud , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 35 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,1℃
2050
33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
35

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1233 - 1235 Rue du Sud , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 387,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 495,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
387,3mm
2050
495,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1233 - 1235 Rue du Sud, Cowansville, QC, J2K 2Y9

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

76 648.93 $

Nombre moyen d'enfants

1,76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

25.6 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.12 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.38 %

Certificat d'études universitaires

1.01 %

Diplômes d'études universitaires

5.2 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.39 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

9.85 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.76 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

36.63 %

Maisons

63.37 %

Achat ou location