Remarques :
Superbe bâtisse commerciale de 2660 pieds carrés au sol, avec des revenus bruts potentiels de 45 220$+tx par année (excluant les frais communs). Construite en 2022, elle est sise sur un terrain de plus de 39 000 pieds carrés vous offrant de multiples possibilités. Zonage LB-1, voir grille d'usage. Phase environnementale 1 et 2 au dossier. La hauteur des plafonds est de 16 pieds. 2 portes de garages 12 pieds de largeur par 14 pieds de haut.
Nouveau numéro de cadastre à venir. Cette vente est donc conditionnelle à l'obtention de ce nouveau numéro de cadastre.
Veuillez prendre note que relativement à la date de signature de l'acte de vente, elle sera possible 30 jours suivant le dépôt du lot au cadastre du Québec. Les frais de parc pour le lotissement seront à la charge du vendeur. Phase environnementale 1 et 2 au dossier ainsi que la plan de lotissement.
Concernant les revenus actuels de loyer du local 114B: Le loyer est de 807,50$+tx mensuel avec des frais communs de 17,5% additionnel (taxes, entretien, assurance et électricité). Le locataire paie 150$ par mois plus taxes et ce montant sera ajusté aux coûts réels au plus tard le 1er Mars de chaque année.
Concernant les taxes municipales, le relevé est basé sur le rôle d'évaluation du terrain seulement, les taxes municipales comprenant la bâtisse n'ayant pas encore été émises.
Inclusions: Phase environnementale 1 et 2 au dossier.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Industriel
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Chargement:
Portes/Sol hauteur
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Dimensions :
16.13 x 23.32 METRE
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Fondation:
Béton coulé
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
Aucun
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Superficie du bâtiment :
2660.0 Pieds carrés
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité