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114 Ch. Brosseau, Cowansville, QC, J2K 3G6

No. MLS® 13363891
Commercial À vendre à Cowansville, Québec
949 000 $ +TPS/TVQ
Façade - 114 Ch. Brosseau, Cowansville, QC - Outdoor
Façade - 114 Ch. Brosseau, Cowansville, QC  - Outdoor
Façade - 114 Ch. Brosseau, Cowansville, QC  - Outdoor
Extérieur - 114 Ch. Brosseau, Cowansville, QC  - Outdoor With Exterior
Extérieur - 114 Ch. Brosseau, Cowansville, QC  - Outdoor With Exterior
Extérieur - 114 Ch. Brosseau, Cowansville, QC - Outdoor
ACTIVE
114 Ch. Brosseau, Cowansville, QC, J2K 3G6
949 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Superbe bâtisse commerciale de 2660 pieds carrés au sol, avec des revenus bruts potentiels de 45 220$+tx par année (excluant les frais communs). Construite en 2022, elle est sise sur un terrain de plus de 39 000 pieds carrés vous offrant de multiples possibilités. Zonage LB-1, voir grille d'usage. Phase environnementale 1 et 2 au dossier. La hauteur des plafonds est de 16 pieds. 2 portes de garages 12 pieds de largeur par 14 pieds de haut.

Nouveau numéro de cadastre à venir. Cette vente est donc conditionnelle à l'obtention de ce nouveau numéro de cadastre.

Veuillez prendre note que relativement à la date de signature de l'acte de vente, elle sera possible 30 jours suivant le dépôt du lot au cadastre du Québec. Les frais de parc pour le lotissement seront à la charge du vendeur. Phase environnementale 1 et 2 au dossier ainsi que la plan de lotissement.

Concernant les revenus actuels de loyer du local 114B: Le loyer est de 807,50$+tx mensuel avec des frais communs de 17,5% additionnel (taxes, entretien, assurance et électricité). Le locataire paie 150$ par mois plus taxes et ce montant sera ajusté aux coûts réels au plus tard le 1er Mars de chaque année.

Concernant les taxes municipales, le relevé est basé sur le rôle d'évaluation du terrain seulement, les taxes municipales comprenant la bâtisse n'ayant pas encore été émises.

Inclusions: Phase environnementale 1 et 2 au dossier.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Industriel
  • Chargement: Portes/Sol hauteur
  • Dimensions : 16.13 x 23.32 METRE
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement: Bois
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: Aucun
  • Superficie du bâtiment : 2660.0 Pieds carrés
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 10 328 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 10 328 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 65 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 472 200 $
  • Évaluation totale: 538 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2022
  • Dimensions du terrain : 3655.90 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 36.07 Mètre
  • Profondeur du terrain : 102.87 Mètre
  • Zonage: COMM, INDS

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 114 Ch. Brosseau, Cowansville, QC, J2K 3G6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 114 Ch. Brosseau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,5℃
2050
34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 114 Ch. Brosseau , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 490,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
383,6mm
2050
490,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 114 Ch. Brosseau, Cowansville, QC, J2K 3G6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

100 943.80 $

Nombre moyen d'enfants

1,89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.68 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.39 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

21.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.0 %

Certificat d'études universitaires

1.77 %

Diplômes d'études universitaires

12.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.73 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

2.9 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.37 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

19.17 %

Maisons

80.83 %

Achat ou location