34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac, QC, J0P 1B0

No. MLS® 27967460

Copropriété À vendre à Coteau-du-Lac, Québec

498 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue d'ensemble - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor

Salle Ã manger - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de lavage - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor With Storage

Salle de bains - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor

Salle de jeux - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Office

Garage - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arriÃ¨re - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Outdoor

Terrasse - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - With View

Photo aÃ©rienne - 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-Du-Lac, QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 498 000 $ située à Coteau-du-Lac

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac, QC, J0P 1B0

498 000 $

3+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique condo sur 3 étages (unité de coin au bord de la rivière et sans voisin arrière) situé dans un secteur très recherché de Coteau-du-Lac! 3 grandes chambre à coucher à l'étage dont celle des maîtres avec un grand walk-in. Rez-de-chaussée très lumineux avec salon, cuisine, salle à manger, salle d'eau et salle de lavage. Sous-sol totalement aménagé avec 1 chambre, salle familiale, salle de jeux, possibilité d'une 2e salle de bain (plomberie en place). Garage avec mezzanine offrant un espace de rangement et 2 places de stationnement extérieures. Petite terrasse et jolie cour paysagée. Secteur tranquille près de tous les services!

Bienvenue dans le secteur Le Soulangeois de Coteau-du-Lac! Venez découvrir cette belle région avec parc, piste cyclable, golf, rivière, vignoble et bien plus encore! À proximité de l'autoroute 20 et à 15 minutes du train de banlieue de Vaudreuil-Dorion.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, climatiseur (mural), foyer électrique, réservoir eau chaude, échangeur d'air.

Exclusions : Effets personnels du vendeur

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Polyester
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Électrique
Garage: Attaché, Mezzanine pour rangement
Particularités du bâtiment:
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue
Revêtement: Acier, Fibre ciment, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 091 $
Taxe scolaire: 285 $
Taxes annuelles totales: 2 376 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 116 400 $
Évaluation de l'immeuble: 227 800 $
Évaluation totale: 344 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 192.19 Mètres carrés
Frais de copropriété : 102 $ Mensuel
Largeur du terrain en façade : 8.5 Mètre
Profondeur du terrain : 22.61 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 192.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.73 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.67 m Plancher : Bois
Autre Salle d'eau/Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: Plafond de 11'
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.67 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant Note: Walk-in 12 x 5.2
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.78 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 3.73 m Plancher : Plancher flottant Note: Petit walk-in
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 2.26 m Plancher : Céramique Note: Douche indépendante
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 2.97 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 4.57 m x 2.13 m Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.54 m x 1.68 m Plancher : Autre - Ciment

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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DANIEL GALLANT

Courtier immobilier agréé Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :450.601.0880

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Emplacement de 34 Rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac, QC, J0P 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Rue Omer-Lecompte , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Rue Omer-Lecompte , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 338,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 431,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

338,6mm

2050

431,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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