168 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, QC, J0P 1B0

No. MLS® 19156119

Investissement À vendre à Coteau-du-Lac, Québec

799 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Outdoor With Body Of Water With Facade

Vue d'ensemble - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue sur l'eau - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue d'ensemble - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor

Bureau - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor

Salon - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'eau - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Corridor - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor

Cuisine - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Balcon - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Outdoor With Exterior

Cuisine - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Plan (croquis) - 168 Ch. Du Fleuve, Coteau-Du-Lac, QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 799 000 $ située à Coteau-du-Lac

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

168 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, QC, J0P 1B0

799 000 $

Remarques :

Bienvenue aux propriétaires occupants ! BORD DE L'EAU! Super emplacement directement sur le fleuve. Vous rêvez d'avoir votre bord de l'eau ? Vous pourriez être propriétaires avec deux revenus de location ! Un projet très intéressant n'attendez plus et demandé une visite elle saura vous charmer !

Triplex. BORD DE L'EAU (partie du fleuve) menant au lac St-François.

Le 168, (maison principale) présentement occupé par le propriétaire. Revenu potentiel $2,500/mois .
Le logement 168A (bas) est présentement loué à $1400/mois, chauffé et éclairé.
Le logement du 168B (haut) est présentement loué $800/mois, chauffé et éclairé.

Hydro pour les logements 168A et 168B $1885/année.

Le 168A et 168B ont été rénové.

Une clôture a été installée

La toiture a été faites en Mai 2024 ainsi, le puit de lumières et le plywood autour a tout été remplacer.

Le ou les poêles, foyers, appareils a combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant a leur conformité a la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*** La propriété bénéficie présentement d'un droit acquis comme triplex. Par contre, si celle-ci brûlait à plus de 50%, la propriété devra être reconstruite comme unifamiliale et ainsi perdrait son droit acquis d'immeuble à revenu.

Le propriétaire est en attente avec la MRC pour un changement de zonage, plusieurs possibilité pourrais s'offrir.
Bienvenue aux investisseurs!

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Chargement: Quai fixe
Dimensions : 39.3 x 42.6 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé, Pierre
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Autoroute, Hôpital, Piste cyclable
Revêtement: Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Linoléum
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 56 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 873 $
Taxe scolaire: 346 $
Taxes annuelles totales: 4 219 $

Dépenses:

Électrique: 3 068 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 157 300 $
Évaluation de l'immeuble: 239 900 $
Évaluation totale: 397 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1935
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 9809.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 78.7 Pieds
Profondeur du terrain : 131.2 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 12
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 1.83 m x 3.99 m Plancher : Linoléum

Chambre 2e niveau 4.29 m x 2.51 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 4.29 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale 2e niveau 4.85 m x 3.99 m Plancher : Plancher flottant

Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.41 m Plancher : Céramique Note: laveuse/sécheuse

Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.18 m x 2.41 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 5.18 m x 2.49 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 5.77 m x 4.78 m Plancher : Bois

Bureau Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.57 m Plancher : Bois

Salle de bains Sous-sol 2.24 m x 2.54 m Plancher : Autre - epoxy

Rangement Sous-sol 6.73 m x 4.11 m Plancher : Béton

Salle familiale Sous-sol 6.55 m x 4.93 m Plancher : Autre - epoxy

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Stephanie B. Sauvé

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.942.6319

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Emplacement de 168 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, QC, J0P 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 168 Ch. du Fleuve , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 168 Ch. du Fleuve , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 338,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 431,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

338,6mm

2050

431,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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