82 Rue Johnson, Coaticook, QC, J1A 1S2

No. MLS® 22880098

Maison À vendre à Coaticook, Québec

459 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle d'eau - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor

Salle de bains - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Boudoir - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Solarium - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Outdoor

Balcon - 82 Rue Johnson, Coaticook, QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 459 000 $ située à Coaticook

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

82 Rue Johnson, Coaticook, QC, J1A 1S2

459 000 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette magnifique demeure pleine de caractère, située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville de Coaticook. Avec ses détails architecturaux d'époque, ses hauts plafonds et ses boiseries d'origine, cette maison allie parfaitement le charme d'antan et le confort moderne. Idéale pour les amateurs de propriétés historiques ou uniques, elle offre un espace de vie chaleureux, de grandes pièces lumineuses, et un vaste terrain verdoyant. Parfaite pour les familles ou passionnés d'architecture, cette maison est une rare opportunité à saisir!

Ayant été rénovée (cuisine, salle d'eau, thermopompe centrale), cette propriété est autant lumineuse que fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon avec foyer au bois, adjacent à une salle d'eau comportant les installations laveuse et sécheuse. Vous bénéficierez également d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine ayant été restaurée avec de magnifiques comptoirs en bois live Edge. Vous aurez un accès à une lumineuse verrière orientée au sud, ainsi qu'à la magnifique cour arrière, vous permettant de profiter de la piscine ou du spa installé derrière le garage, à l'abri des regards.

À l'étage, vous y trouverez 4 chambres, dont 2 très grandes avec rangement. À noter que les 2 autres chambres sont un peu plus petites, mais tout de même fonctionnelles pour enfants ou y aménager votre bureau. La salle de bains principale comporte une douche indépendante. Un petit boudoir servant actuellement de salle de jeu et télévision pour les enfants vous permet de la transformer selon vos besoins.

La propriété est située à 2 pas de tous les services et se trouve juste en face de l'école primaire Gendreau. N'hésitez pas à planifier une visite dès maintenant. À noter qu'un nouveau certificat de localisation est commandé.

Inclusions: Luminaires, pôles, lave-vaisselle, spa et accessoires, piscine et accessoires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 14.23 x 7.42 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé, Pierre
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 347 $
Taxe scolaire: 148 $
Taxes annuelles totales: 2 495 $

Dépenses:

Électrique: 4 835 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 38 200 $
Évaluation de l'immeuble: 147 900 $
Évaluation totale: 186 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 1159.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
Profondeur du terrain : 83.04 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2080.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 1.70 m
Salon Rez-de-chaussée 6.58 m x 4.01 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.56 m x 6.02 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.25 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.63 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.58 m x 2.29 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.25 m x 5.69 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.54 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.71 m x 4.45 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.67 m x 3.58 m Plancher : Céramique
Pièce de détente 2e niveau 3.17 m x 3.12 m Plancher : Couvre-sols souples

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Mobile :873.662.3099

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Emplacement de 82 Rue Johnson, Coaticook, QC, J1A 1S2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 82 Rue Johnson , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 82 Rue Johnson , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 374,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 479,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

374,2mm

2050

479,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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