753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC, J1A 0C5

No. MLS® 13577439

Investissement À vendre à Coaticook, Québec

3 695 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC - Outdoor With Facade

Logement - 753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC - Indoor

Logement - 753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

ExtÃ©rieur - 753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 3 695 000 $ située à Coaticook

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC, J1A 0C5

3 695 000 $

Remarques :

Opportunité d'investissement à Coaticook. Immeuble de 12 logements haut de gamme en construction dans le nouveau quartier des Érables. Financement avantageux SCHL APH Sélect en place. Immeuble rencontrant les plus hauts paramètres du programme au point de vue de l'efficacité énergétique. Les logements d'environ 1300 pieds carrés sont tous des unités de type 5 1/2.

- L'acheteur devra assumer le prêt avec Desjardins, SCHL APH Sélect de 100 points en place.
- Immeuble de qualité supérieure sur le plan de l'efficacité énergétique.
- Thermopompes pouvant chauffer à - 25 degrés
- Chauffe-eau thermopompe Rheem
- Comptoirs de salles de bains et de cuisines en quartz
- Douches en céramique
- Entrée indépendante pour chaque logement
- Salle de lavage
- Câblodistribution et internet illimité inclus dans les logements

Le lot commun 6 570 630 correspond au terrain commun de la copropriété gérée par le Syndicat de copropriété du 753 rue Rachel-Hébert. En achetant le 753 (unités 101-102-103-104-201-202-203-204-301-302-303-304) rue Rachel-Hébert, l'acheteur acquiert une quote-part totale de 100% du lot 6 570 630.

Possibilité d'acheter l'immeuble voisin.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 120.7 x 61.8 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Étude environnementale: Phase 1
Fondation: Dalle de béton au sol
Revêtement: Acier, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Aucun
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 215 280 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 381 $
Taxe scolaire: 231 $
Taxes annuelles totales: 4 612 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Dimensions du terrain : 22023.90 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 180.0 Pieds
Profondeur du terrain : 110.1 Pieds
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 753 Rue Rachel-Hébert, Coaticook, QC, J1A 0C5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 753 Rue Rachel-Hébert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 753 Rue Rachel-Hébert , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 377,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

377,2mm

2050

483,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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