Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Evolution
, Agence immobilière*
21 Rue St-Jacques S., Coaticook, QC, J1A 2N9
285 000 $No. MLS® 16839524
Investissement À vendre à Coaticook, Québec
285 000 $
Remarques :
Au coeur de Coaticook, ce duplex tout brique avec charme d'antan vous propose 2 très grands appartements procurant un revenu annuel de 18 000 $. Les 2 unités présentement louées comme résidentiel, mais le zonage propose plusieurs autres possibilités avec son emplacement stratégique (commerce ou restaurant).
Situé au coeur de la charmante ville de Coaticook, ce duplex centenaire présente une opportunité unique pour les investisseurs ou propriétaire occupant. Voici quelques points saillants de cette propriété exceptionnelle :
1. Emplacement privilégié - Situé au coeur du centre-ville de Coaticook, ce duplex bénéficie de la proximité des écoles, des commerces, des parcs et des services essentiels. Idéal pour attirer des locataires à long terme.
2. Architecture et charme d'époque - Construit il y a plus de cent ans, ce duplex a su conserver tout son charme d'antan avec des détails architecturaux uniques, des moulures d'origine et des planchers en bois franc. Une véritable perle pour les amateurs de maisons anciennes.
3. Deux unités louées - Les deux logements sont actuellement loués, assurant ainsi des revenus stables dès l'achat. Les locataires actuels sont fiables et bien établis, ce qui représente un avantage significatif pour l'acheteur.
4. Rénovations et entretien - La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, notamment une mise à jour du toit en membrane élastomère, des systèmes de plomberie et d'électricité, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
5. Zonage - La propriété bénéficie d'un zonage mixte, résidentiel et commercial, offrant ainsi des possibilités multiples d'utilisation et de développement. Que ce soit pour y établir une résidence familiale, des bureaux professionnels ou des commerces, les options sont nombreuses et flexibles.
6. Potentiel de valorisation - Étant donné l'âge et le caractère de la propriété, des améliorations supplémentaires peuvent augmenter sa valeur marchande. C'est une opportunité en or pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier patrimonial ou comme premier investissement locatif sans tracas.
Inclusions: Luminaires
Exclusions : Biens des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Bois
- Fenestration: PVC
- Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Élastomère, Tôle
- Revêtement de sol: Bois, Couvre-sols souples
- Sous-sol: Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Type de fenestration: Guillotine
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 18 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 2 955 $
- Taxe scolaire: 141 $
- Taxes annuelles totales: 3 096 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 25 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 146 200 $
- Évaluation totale: 171 900 $
Caractéristiques :
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 532.30 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 20.47 Mètre
- Profondeur du terrain : 26.01 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: COMM, RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.45 m 18.6 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 6.40 m x 1.98 m 21.0 p x 6.6 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salon Rez-de-chaussée 3.17 m x 6.40 m 10.5 p x 21.0 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.58 m 10.0 p x 11.9 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.17 m 9.6 p x 10.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.98 m 4.4 p x 6.6 p Plancher : Couvre-sols souples
- Autre Sous-sol - Irrégulier Sous-sol 14.02 m x 6.40 m 46.0 p x 21.0 p Plancher : Béton
- Mezzanine 2e niveau 6.71 m x 1.98 m 22.0 p x 6.6 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 3.17 m x 4.42 m 10.5 p x 14.6 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 3.53 m x 4.42 m 11.7 p x 14.6 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.20 m x 2.92 m 10.6 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.20 m x 2.95 m 10.6 p x 9.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.07 m x 1.98 m 10.1 p x 6.6 p Plancher : Bois
- Salle de lavage 2e niveau 2.44 m x 1.09 m 8.0 p x 3.7 p Plancher : Bois
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Évolution
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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