188 Ch. Allard, Coaticook, QC, J1A 2S4

No. MLS® 9161540

Maison À vendre à Coaticook, Québec

695 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bord de l'eau - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor

Salle Ã manger - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Escalier - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor

Salle d'eau - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Piscine - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor With In Ground Pool

Piscine - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Piscine - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Sauna - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Indoor Photo Showing Other Room

ExtÃ©rieur - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

ExtÃ©rieur - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arriÃ¨re - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

ExtÃ©rieur - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 188 Ch. Allard, Coaticook, QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 695 000 $ située à Coaticook

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

188 Ch. Allard, Coaticook, QC, J1A 2S4

695 000 $

2+2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette propriété de 4 chambres et 2,5 salles de bains avec 103 pieds linéaires au bord du Lac Lyster et à deux pas du Mont Pinacle! L'aire ouverte du rez-de-chaussée regroupe salon, cuisine et salle à manger. À l'étage, la mezzanine mène à la chambre des maîtres avec salle de bains. Le sous-sol offre un espace ouvert avec foyer, deux chambres et une salle de bains. Profitez également d'une piscine intérieure et d'un grand patio avec vue sur le lac qui vous permet de profiter de la vue sur le lac et d'accéder facilement à votre première baignade estivale.

L'équipe est enchantée de vous présenter cette propriété, idéalement située en bordure du splendide Lac Lyster et à proximité du Mont Pinacle. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, tant nautique que terrestre, dans ce véritable havre de paix aux caractéristiques uniques et séduisantes.

Dès vos premiers pas dans l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par un espace à aire ouverte avec de hauts plafonds. Vous découvrirez un environnement qui allie harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, le tout inondé d'une abondance de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres dans un style champêtre enchanteur. À quelques pas, vous accéderez à la cuisine, équipée d'un grand îlot, de nombreux espaces de rangement et de la possibilité d'encastrer votre four dans le mobilier élégant. Poursuivez votre chemin dans le couloir principal pour retrouver une chambre accueillante équipée d'un bureau, une salle d'eau moderne et, finalement, un incroyable espace intérieur doté d'une piscine intérieure, d'une douche et d'un coin repas convivial. Cet espace est véritablement parfait pour profiter de l'été tout au long de l'année et créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.

Montez maintenant à la charmante mezzanine, qui offre une vue panoramique sur le rez-de-chaussée, pour découvrir la magnifique chambre des maîtres. Équipée d'une salle de bains attenante, de généreux espaces de rangement et d'une ambiance intime, cette pièce constitue le refuge de relaxation par excellence de cette splendide demeure.

Au sous-sol, vous découvrirez une charmante pièce à aire ouverte agrémentée d'un foyer chaleureux, idéale pour des discussions conviviales ou des moments de lecture paisibles, loin de toute distraction. Vous y trouverez également deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bain complète, comprenant une baignoire relaxante et une douche indépendante.

Sortez à l'extérieur pour découvrir un spacieux patio à aménager selon vos envies, offrant une vue imprenable sur le magnifique Lac Lyster. À seulement quelques pas, vous pourrez plonger directement dans votre première baignade estivale!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Inclusions: Cuisinière, plaque de cuisson, luminaires, stores, rideaux.

Exclusions : Biens meubles, effets personnel, lave-vaisselle, Sauna

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 34.2 x 39.0 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Piscine: Oui
Proximité: Mont Pinacle, Golf, Parc, Ski de fond
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 439 $
Taxe scolaire: 388 $
Taxes annuelles totales: 5 827 $

Dépenses:

Électrique: 5 170 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 331 900 $
Évaluation de l'immeuble: 335 900 $
Évaluation totale: 667 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 18182.30 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 58.0 Pieds
Profondeur du terrain : 189.8 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2090.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 7.32 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.59 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m Plancher : Tapis
Chambre principale 2e niveau 3.35 m x 3.96 m Plancher : Tapis
Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 1.22 m 7 p x 4 p Plancher : Céramique
Mezzanine 2e niveau 2.44 m x 2.44 m 8 p x 8 p Plancher : Tapis
Chambre Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.96 m Plancher : Tapis
Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.05 m Plancher : Tapis
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 5.18 m Plancher : Tapis
Salle de bains Sous-sol 2.62 m x 2.74 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Patrick Audet

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Mobile :873.339.2105

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Emplacement de 188 Ch. Allard, Coaticook, QC, J1A 2S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 188 Ch. Allard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 188 Ch. Allard , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 389,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 498 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

389,5mm

2050

498mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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