Rue James, Clarenceville, QC, J0J 1B0

Remarques :

RARE: BORD DE L'EAU - une vaste toile de 12 692 pieds carrés, attendant que votre maison de rêve prenne forme. Nichée sur les rives tranquilles du lac Champlain, dans l'enchanteresse Baie Missisquoi, ce terrain au bord de l'eau offre un havre de paix. Entourée par la tranquillité d'une rue sans issue, elle promet la paix et la solitude. Profitez de levers ET couchers de soleil à couper le souffle et de vues imprenables sur l'eau et les montagnes - une retraite idyllique où la beauté de la nature se déploie à chaque tournant. Atout: vous pouvez être raccordé au réseau d'eau et d'égouts de la ville. Votre sanctuaire bord du lac vous attend.

LE TERRAIN:

- Directement situé sur le bord de l'eau du Lac Champlain dans la Baie Missisquoi.
- Plat et prêt à construire.
- Vue panoramique de l'eau et des montagnes au loin: Bromont, Pinnacle, Sutton, Jay's Peak, Mansfield et Stowe.
- Orientation vers l'est- Levers et Couchers de soleil à couper le souffle.
- Aucun voisin à l'avant de la maison, c'est un champ agricole.

LE SECTEUR:

- Situé sur une rue sans issue, paisible et peu circulante avec seulement quelques habitants.
- L'internet à haute vitesse FIBE passe dans le secteur, pour du télétravail ou du streaming sans problème.
- La baie compte une grande diversité de faune et de flore, dont de nombreuses espèces d'oiseaux, d'où l'établissement d'un refuge national du côté américain. Ses plages sont très prisées par les vacanciers en été et ses eaux sont sillonnées de différents bateaux de plaisance, de motomarines, de canots, etc. En hiver, les amateurs de pêche sur la glace s'adonnent à cette activité.

À SAVOIR:

- L'acheteur est responsable de faire les vérifications nécessaires auprès de la municipalité en matière de zonage pour la viabilité de son projet.

- Le terrain peut être raccordé aux aqueducs et égouts de la ville aux frais de l'acheteur.