763 Rue Maher, Clarenceville, QC, J0J 1B0

No. MLS® 28540089

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Clarenceville

1 499 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Vue sur l'eau - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor With View

Face arriÃ¨re - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor With Storage

Salle de lavage - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Mezzanine - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor With Exterior

Vue - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor With View

Terre/Terrain - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor With View

Atelier - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor

Atelier - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor

Autre - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - With Fireplace

Autre - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor

Autre - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Spa - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor

Corridor - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor With Exterior

Spa - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor With Exterior

Autre - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor

Autre - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Basement

Balcon - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor With View

Autre - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Photo aÃ©rienne - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Plan (croquis) - 763 Rue Maher, Clarenceville, QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 499 000 $ située à Clarenceville

Proposé par TD Assurance

763 Rue Maher, Clarenceville, QC, J0J 1B0

1 499 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

**** Propriété d'exception au 763 rue Maher, Clarenceville ****

Découvrez une magnifique résidence au bord de l'eau avec plage privée de 16 950 pi²env. , auquel s'ajoute une étendue de 43 912 pi² pour une superficie totale de terrain 60 453,2 pi².

**** Ce site de prestige exclusif offre une vue imprenable sur le lac, créant un environnement paisible et luxueux. ****

**** La maison propose un aménagement parfait pour accueillir toute la famille avec trois chambres à l'étage, dont un bureau qui donne accès à un grand balcon de 26,25 x 3,28 pi, idéal pour savourer la vue panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire avec walk-in, un vaste salon, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale et une superbe chambre froide équipée d'un système de réfrigération professionnel.

**** À l'extérieur, une véranda au bord du lac et un spa privé vous invitent à la détente. Un grand garage double complète cette propriété, offrant amplement d'espace pour véhicules et équipements.

**** Cette propriété exceptionnelle inclut de nombreux équipements, alliant confort et praticité. Un lieu de vie unique pour profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté du bord de l'eau.

**** Un SEUL propriétaire depuis la construction en 2004.

** VOTRE COIN de PARADIS est là, disponible pour VOUS,
** BIENVENUE dans ce HACRE de PAIX **

Inclusions: Congélateur au garage; Génératrice; Unité mural au salon; Desserte; Ensemble de salle à manger; Lustre de la salle à manger; Cuisinière; Réfrigérateur; Lave-vaisselle; Laveuse et sécheuse; Lits de 3 chambres; Bureau; Outils non mécanisés; Bois de chauffage sur place; Spa; B.B.Q.; Gazébo; table et 6 chaises; chaise longue

Exclusions : Set de chambre à la chambre principale; Mobilier du salon incluant les tables; Lit simple à l'étage; Secrétaire au RDC

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Détaché
Air climatisé: Oui
Allée: Béton en partie, Béton
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 56.0 x 41.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Baie Missisquoi, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, simple largeur et +, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: inst. 2017, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), foyer aux bois
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 763 $
Taxe scolaire: 796 $
Taxes annuelles totales: 7 559 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 502 400 $
Évaluation de l'immeuble: 494 900 $
Évaluation totale: 997 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 60453.20 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 200.9 Pieds
Profondeur du terrain : 277.9 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2066.6 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.45 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.34 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 6.73 m x 5.08 m Plancher : Céramique Note: aux Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.87 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.77 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Autre Cellier / Ch. Froide Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.88 m Plancher : Céramique Note: Réfrigérée
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.65 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.82 m Plancher : Céramique Note: adjacente à chambre à coucher
Autre walk-in - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.82 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.25 m x 3.48 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.28 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.71 m x 3.38 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 3.12 m x 2.29 m Plancher : Bois Note: Porte Fenêtre
Autre walk-in 2e niveau 2.13 m x 2.21 m Plancher : Bois Note: Murs de cèdres.
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.48 m x 2.49 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Emplacement de 763 Rue Maher, Clarenceville, QC, J0J 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 763 Rue Maher , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

76/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 763 Rue Maher , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 447,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,3mm

2050

447,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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