306 Ch. de la Haute-Rivière, Châteauguay, QC, J6J 5W6
795 000 $No. MLS® 22451613
Maison À vendre à Châteauguay, Québec
795 000 $
1+2
Chambres
2
Salles de bain
-
33239.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Superbe propriété entièrement rénovée sur la rivière Châteauguay, à deux pas de tous les services. Grand garage 3 places avec un très grand stationnement, idéal pour un entrepreneur ou professionnel. Très jolie cuisine toute équipée adjacente à la salle à diner, idéal pour recevoir vos amis. Ce petit bijoux est vendu tout meublé, il ne manque que vous!
Clé en main, maison vendue meublée. Bungalow rénové en entier de 2017-2020.
Le rêve de vivre en campagne et d'être près de tous les services.
Parfait pour une entreprise à la maison tel que: comptable, notaire, avocat, tenue de livres, bricoleur en soudure, mécanicien, carrossier, artisan du bois où autres.
- Cuisine très fonctionnelle avec comptoirs en granit (îlot de 41" x 82" avec évier).
- Armoires en polyester...ce qu'il y a de mieux sur le marché.
- Garage détaché de 26' x 36' avec toiture en tôle et revêtement neuf (2023), plancher de béton et pièce indépendante de 12' x 36' pouvant servir d'atelier où salon pour les ados! Le tout chauffé au bois où électrique (2 x 5000w individuels).
- Garage: Poutre d'acier pour palan (chain block) et ligne à air en cuivre 1/2" avec régulateur de pression et drain-valve pour évaporation d'eau. Circuit électrique avec boîte à fusible prêt à recevoir un compresseur industriel de 220V.
- Luminaires: 100% DEL (intérieur et extérieur).
- Circuit électrique de la maison refait à neuf 100% (110V et 220V).
- Plancher du sous-sol: isolé 1 pouce de styromousse pare-vapeur et contre-plaqué 5/8" vissé au béton.
- Foyer au propane au sous-sol: 40 000 BTU avec récupérateur de chaleur propulsé sur l'étage par un ventilateur contrôlé sur étage. Chauffe complètement la maison si nécéssaire en hiver.
- Division des murs du sous-sol en métal.
- Escalier du sous-sol avec structure en acier et marches en bois franc.
- Isolation de la maison complète en uréthane giclé.
- Fosse septique: Hydro-Kinétic 2019...la meilleure sur le marché.
- Plomberie refaite à neuf: IPEX 3/4" avec sorties 1/2" et ABS.
- Drain français et membrane refaits à neuf sur la rallonge arrière de la maison.
- Thermopompe murale 12 000 BTU revérifiée et remplie avec nouveau gaz fréon en septembre 2023.
- Grand terrain de plus de 33 000 pieds carrés et stationnement pouvant contenir plus de 15 véhicules.
- Située à 0.5 km de l'autoroute 30 en campagne et en bordure de la rivière Châteauguay!!
Inclusions: La cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, les luminaires, les rideaux et stores, l'aspirateur central et ses accessoires, deux téléviseurs, les causeuses et la table à diner. Le tout sans garantie légale.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
- Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
- Armoires de cuisine: Polyester
- Dimensions : 13.21 x 7.29 METRE
- Eau (accès): Bordé par l'eau
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer-Poêle: Poêle au gaz
- Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
- Rénovations: Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Sur l'eau
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Kinetic, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 3 297 $
- Taxe scolaire: 237 $
- Taxes annuelles totales: 3 534 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 125 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 161 200 $
- Évaluation totale: 286 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1952
- Chambres : 1+2
- Dimensions du terrain : 33239.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 101.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 485.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 18
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m 10 p x 11 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.35 m 8 p x 11 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.05 m 8 p x 10 p Plancher : Plancher flottant Note: Douche indépendante
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m 11 p x 12 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.44 m 6 p x 8 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.88 m 11 p x 16 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de jeux Sous-sol 3.35 m x 5.49 m 11 p x 18 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.66 m 10 p x 12 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 2.74 m x 3.35 m 9 p x 11 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage Sous-sol 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 1.52 m x 2.74 m 5 p x 9 p Plancher : Plancher flottant
Gracieuseté de : Royal LePage Global
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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