Remarques :

***Construction neuve*** Une autre SUPERBE réalisation de Immo-Plus habitations inc, laquelle est accréditée par la Garantie de construction résidentielle (GCR) avec cote de reconnaissance la plus élevée. Matériaux luxueux choisis avec soin par une designer professionnelle. En résumé : 5 chambres à coucher, 3 salles de bain, vestiaire, walk-in, garde-manger, garage double largeur avec finition en époxy, électroménagers haut de gamme dans la cuisine, plafonds de 10 pieds, sous sol totalement aménagé avec 1 chambre à coucher, salle familiale et salle de bain. Balcon en béton, pavé uni et paysagement...Voir addenda pour les détails.

***Occupation immédiate, clé en main, matériaux luxueux***

Bienvenue 995 rue Robert, situé dans la belle ville de Brossard. Cette propriété spacieuse et élégante offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un chez-soi accueillant.

Dans cette maison de prestiqe, vous trouverez :
- Grande cuisine moderne avec comptoirs et dosseret de quartz, entièrement équipée avec des appareils modernes, est un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
- Ilot central en quartz
- Garde-manger aménagé
- Planchers de bois franc sur les 2 niveaux
- Rampes d'escalier en verre
- Les 4 installations des salles de bain et salle d'eau sont équipées avec des matériaux de qualité : lavabos doubles, bains sur pied, douche en verre et céramique (dont 1 douche italienne à l'étage), dosseret, robinetteries haut de gamme
- 2 salles de lavage avec armoires et tablettes
- Grande chambre des maîtres avec walk-in meublé et salle de bain attenante
- Les 3 autres chambres à l'étage sont aussi très spacieuses
- Thermopompe centrale et échangeur d'air (avec récupération de chaleur)
- Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain des maîtres
- Sous sol totalement aménagé avec 1 chambre à coucher, salle familiale, salle de bain en céramique et une salle de lavage additionnelle
- Meubles de rangement dans le salon
- Haut-parleurs intégrés au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Maison très lumineuse, superbe fenestration
- Plafonds de 10 pieds au rdc
- Balcon en béton 24' x 14' avec toit
- Garage double largeur avec finition en époxy et mezzanine
- Le système d'alarme, les gouttières et l'aspirateur central sont inclus.
- Caméras de surveillance extérieurs
- Pavé uni et paysagement
- Électroménagers haut de gamme dans la cuisine
- Briques 4 côtés
- Vestiaire (Mudroom) à l'entrée

Note:
1) Le notaire sera désigné par le constructeur.

Inclusions: Fixtures électriques, hotte de cuisine, thermopompe centrale, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique avec télécommande, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, gouttières, balcon de béton 24pi x 14pi avec toit. Terrassement et pavé uni. Voir inclusions supplémentaires dans addenda.

Exclusions : Crépi de fondation, clôtures

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Dimensions : 12.5 x 11.75 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 593.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.9 Mètre
Profondeur du terrain : 31.39 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2700.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.49 m Plancher : Céramique Note: Céramique chauffante
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.88 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.88 m Plancher : Bois
Autre Garde manger Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.83 m Plancher : Céramique Note: de l'entrée
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 4.72 m Plancher : Bois
Autre Walkin chambre des maîtres 2e niveau 4.42 m x 4.98 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 5.05 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.11 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.07 m x 3.71 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.40 m x 2.84 m Plancher : Céramique Note: Céramique chauffante
Salle de bains 2e niveau 3.07 m x 2.54 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 1.52 m x 2.34 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 7.98 m x 5.41 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.66 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.84 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 2.84 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Autre Salle mécanique Sous-sol 5.38 m x 1.75 m Plancher : Béton

Gracieuseté de : Royal LePage Triomphe

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Pauline Chen

Courtier Immobilier Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

Bureau :514.887.9081

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