7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC, J4W 2M6

No. MLS® 16290604

Maison À vendre à secteur T, Brossard, Québec

499 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC

Cuisine - 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC

Salle Ã manger - 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC

Salle d'eau - 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC

Chambre Ã coucher principale - 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC

Chambre Ã Â coucher - 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC

Salle de bains - 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC

Corridor - 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC

Salle familiale - 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC

Balcon - 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC

Cour - 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC

FaÃ§ade - 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC, J4W 2M6

499 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Cette charmante maison unifamiliale, dotée de trois chambres à l'étage, d'une belle cour arrière et d'un garage intégré, est idéale pour accueillir une famille. Située dans un emplacement privilégié de Brossard, elle offre un accès rapide à de nombreuses commodités : épiceries, boutiques, parcs, pistes cyclables et écoles.

À votre arrivée, vous accéderez au premier étage à aire ouverte, qui comprend le salon, la salle à manger, la cuisine et une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol abrite une jolie salle familiale avec accès direct au garage chauffé. La cour arrière clôturée possède un vaste balcon et une partie de terrain gazonnée.

Cette maison de ville idéalement située au coeur de Brossard offre un accès privilégié au Quartier Dix30, situé à seulement 4,4 km. Les résidents profitent ainsi de nombreux commerces, restaurants, activités de loisirs et événements culturels, garantissant une vie de quartier animée et dynamique.

À proximité :
REM accessible à pied (1,5 km)
École primaire Samuel-de-Champlain (850 m)
École secondaire Lucille-Teasdale (1,3 km)
Hôpital Charles-Lemoyne (5,9 km)
Autoroute 10 (1,5 km)
Centre-ville de Montréal (15 km)

Inclusions: Haut-parleur au plafond, haut parleur Bose au salon, pôle de rideaux, luminaires (tous sauf ceux à la cuisine)

Exclusions : Système d'adoucissement d'eau, système de filtration d'eau cuisine, luminaire cuisine, supports muraux des trois télévisions, sonnette de porte d'entrée (Ring)

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Asphalte
Dimensions : 18.0 x 30.0 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 915 $
Taxe scolaire: 236 $
Taxes annuelles totales: 2 151 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 112 000 $
Évaluation de l'immeuble: 203 200 $
Évaluation totale: 315 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1874.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 18.0 Pieds
Profondeur du terrain : 104.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.07 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.62 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.49 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.23 m x 3.48 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.52 m x 3.45 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.59 m x 2.79 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.78 m x 2.54 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.54 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 5.18 m x 2.39 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 2.54 m x 2.03 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Ashkan Javid

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Mobile :514.234.4247

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Emplacement de 7740 Boul. Pelletier, Brossard, QC, J4W 2M6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7740 Boul. Pelletier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7740 Boul. Pelletier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 452,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,7mm

2050

452,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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