7650 Rue Laffite, Brossard, QC, J4Y 3J3

No. MLS® 9214892

Visite libre

Maison À vendre à secteur L, Brossard, Québec

1 350 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 7650 Rue Laffite, Brossard, QC - Outdoor With Facade

Visites libres

dim 29 juin 2025 14h00 - 16h00

7650 Rue Laffite, Brossard, QC, J4Y 3J3

1 350 000 $

6 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

La belle maison située aux Domaines de la Rive-Sud. Profitez de 4 chambres spacieuses à l'étage et 2 chambre au sous-sol, 3 salles de bain plus une salle d'eau. Finition classique et grande fenestration avec beaucoup de lumière naturelle. Concept ouvert de l'espace de vie avec une belle cour arrière clôturée. Près du Dix30, du transport en commun, du REM et de tous les services et commodités. 20 minutes du centre-ville de Montréal. À voir absolument !

Inclusions: Luminaires, Système d'air climatisé, Aspirateur central.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Fondation: Blocs de béton
Garage: Chauffé
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 173 $
Taxe scolaire: 966 $
Taxes annuelles totales: 7 139 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 462 300 $
Évaluation de l'immeuble: 906 900 $
Évaluation totale: 1 369 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Chambres : 4+2
Dimensions du terrain : 616.00 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.37 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 8.85 m x 3.82 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.40 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.67 m x 3.59 m Plancher : Bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.58 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.58 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.74 m x 4.6 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 2.85 m x 1.71 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.32 m x 7.66 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 3.70 m x 3.75 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.95 m x 5.21 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.84 m x 1.81 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.30 m x 2.84 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 2.60 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.75 m x 4.7 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.76 m x 4.28 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.65 m x 3.91 m Plancher : Bois

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Yucong Wang

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.559.2299

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Variation des prix (1 an)

36,35 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,79 %

Variation des prix (1 an)

41,54 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7650 Rue Laffite, Brossard, QC, J4Y 3J3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7650 Rue Laffite , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7650 Rue Laffite , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

453,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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