Remarques :
Une maison à l'architecture unique et prestigieuse, décorée professionnellement par un designer, offrant un confort absolu et des matériaux de haute qualité. Sans voisins à l'arrière, elle est adossée à un ruisseau avec accès direct au Quartier DIX30 et au REM à distance de marche. Occupation flexible, prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre de luxe et de modernité. Conçue avec des standards bien au-dessus des normes de construction actuelles, cette propriété exceptionnelle offre un environnement luxueux et fonctionnel, pour les acheteurs exigeants, elle allie qualité de construction, modernité confort et emplacement de choix.
***Ce qui en fait une propriété unique***
Confort et esthétique :
- Hauteurs des plafonds : 10 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds à l'étage et 9 pi. au sous-sol.
- Fenestration hybride : fenêtres pleine hauteur (aluminium extérieur, PVC intérieur) pour une luminosité et une efficacité énergétique exceptionnelles.
- Cuisine de rêve : électroménagers encastrés (congélateur et réfrigérateur encastés, pour un total de 60 pouces, four et four à vapeur Miele, plaques induction et gaz, cellier double zone, hotte encastrée finition béton, lave-vaisselle, ...).
- Garde-manger meublé de style "butler room" : accès direct du garage, évier et dosseret quartz, alimentation pour machine à café.
- Suite des maîtres : immense chambre, walk-in et salle de bain privée dans une section isolée de la maison.
- Autres chambres : spacieuses avec walk-ins meublés.
- Salle de lavage : comptoir quartz, barres de séchage, espace steamer, planche à repasser, cuvette profonde, drain de plancher.
- Foyer : Urbana au gaz naturel, 3 faces, 70 000 BTU.
- Insonorisation optimale : barres résilientes, cellulose, double gypse entre les étages.
- Domotique et connectivité : pré-filage pour Control4, réseau CAT-6 haute vitesse, pré-filage alarme.
- Design haut de gamme : rampes inox/acier, tablettes noyer Giroux, escalier encastré avec bloc de bois massif et verre extra-clair, planchers érable 4,25 pouces, céramiques chauffantes, stores motorisés, luminaires, robinetteries haut de gamme, aspirateur central rétractable, et plus encore.
- Sous-sol : lumineux, style rez-de-jardin, fenêtres surdimensionnées, installations prêtes pour salle de lavage et cuisine, accès direct depuis le garage.
- Garage : panneaux 100 A, planchers polyuréa, chauffage gaz (45 000 BTU) et électrique (5 000 BTU), filage pour 2 bornes électriques, mezzanine, accès direct au sous-sol, garde-manger et vestibule.
- Chauffage et climatisation : biénergie, thermopompe 2 zones, humidificateur, thermostats Google.
Matériaux et construction :
- Isolation supérieure : sous-sol isolé à l'uréthane (murs et dalle) pour protection radon et humidité, isolation Novoclimat pour dalle, murs et grenier.
- Drainage du terrain haute performance : cheminées de nettoyage pour drains BNQ, système prêt pour recevoir pavé uni/piscine/spa.
- Fondation : membrane élastomère pour étanchéité supérieure.
- Balcon : béton 29 x 12,6 pi., conçu pour recevoir un spa par des colonnes de béton renforcé
Caractéristiques supplémentaires :
- Sous-sol bi-génération (faisabilité à valider avec la Ville) : isolation sonore et coupe-feu, pré-filage et plomberie pour cuisine et buanderie additionnelles, entrée indépendante, fenêtres 36 pouces.
- Extérieur : accès à un ruisseau, aucun voisin arrière, proximité piste cyclable.
- Préparations techniques : sortie d'eau irrigation, réseau recirculation, ventilation anti-radon.
- Énergie : raccordé au gaz naturel, panneaux 100 A au garage et 200 A au sous-sol (total 300 A).
Inclusions: Fixtures électriques et au gaz, congélateur, réfrigérateur, cellier, four vapeur, four, plaque de gaz, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte, aspirateur central, moteur et acessoires, stores motorisés, stores et rideaux, 1 manette pour ouvre porte de garage, 2 manettes pour stores motorisés, 1 manette pour foyer
Exclusions : Chargeur VE Autel
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Allée:
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
-
Dimensions :
14.63 x 12.95 METRE
-
Eau (accès):
Ruisseau
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
-
Fenestration:
Aluminium, PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
-
Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
-
Installation laveuse-sécheuse:
Salle de lavage
-
Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
-
Proximité:
Square dix30, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
-
Revêtement:
Brique, Pierre
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
-
Sous-sol:
Plafonds 9 pieds, Entrée extérieure, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Topographie:
Plat
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant)
-
Vue:
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
-
Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), 3x planchers chauffants
-
Énergie pour le chauffage:
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité, Avec compteur d'eau
-
Système d'égouts:
Municipalité
