6415 Av. Boniface, Brossard, QC, J4Z 3K9

No. MLS® 23872674

Maison À vendre à secteur B, Brossard, Québec

699 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 6415 Av. Boniface, Brossard, QC - Outdoor

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6415 Av. Boniface, Brossard, QC, J4Z 3K9

699 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Emplacement incroyable !! Plein-pied détaché offrant 3 chambres à coucher et 2 autres chambres au sous-sol ainsi que 2 salles de bain complètes. Planchers de bois franc au niveau principal. Belle cour arrière. À quelques pas des écoles primaires Harold Napper et George-P Vanier. Accès facile à l'autoroute 30, 10 ainsi qu'au DIX30-Solar et REM.

1990: Changement de toutes les fenêtres Alcan en aluminium et de toutes les portes.
2009: Installation d'un nouveau système électrique avec un boîtier de disjoncteurs de 200 AMPS.
2009: Changement du drain français complet autour de toute la maison.
2010: Installation de pavé uni à l'entrée principale.
2010: Repeint toute la maison.
2011: Réparation des joints de briques extérieurs.
2013: Refection de toute la toiture de la maison avec toiture en cabanon.
2014: Installation d'une nouvelle clôture pour l'allée avant.
2015: Ajout de bordures avec aménagement paysager professionnel.
2016: Installation de nouveaux pavés unis pour toute l'allée et l'entrée.
2018: Remplacement de la fournaise électrique et de la thermopompe, ajout d'isolations supplémentaires avec certificat Rénoclimat.
2021: Maison entière repeinte et replâtrée, nouveaux stores installés.
2021: Installation de nouveaux stores et verticaux de qualité.
2022: Vérification électrique certifiée et installation de nouveaux interrupteurs et prises.
2022: Pelouse avant complète changée.
2022: Installation d'une nouvelle clôture côté droit avec voisin.
2023: Installation d'une nouvelle clôture côté gauche avec voisin.
2023: Travaux de brique réparés sur le côté et à l'arrière de la propriété.
2023: Sous-sol neuf entièrement refait avec sous-plancher, murs de gypse, salle de bain, salle de lavage.
2024: Nouvelle salle de bain à l'étage rénovée avec carreaux de céramique et planchers de céramique dans la cuisine.
2024: Changement de nouveaux planchers de bois franc à longues lames en chêne massif avec escalier en chêne massif.
2025: Installation d'une nouvelle cuisine en bois avec comptoirs end quartz et ilot central.
2025: Replacement d'un nouveau meuble-lavabo double dans la salle de bain principale.

Inclusions: Tous les stores et luminaires tel qu'installes, 2018 fournaise electrique centrale avec thermopompe.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires de cuisine: Comptoirs en quartz, Bois
Dimensions : 12.25 x 8.81 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Dix30, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Planchers sureleves en contreplaque, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 744 $
Taxe scolaire: 390 $
Taxes annuelles totales: 3 134 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 282 000 $
Évaluation de l'immeuble: 364 900 $
Évaluation totale: 646 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 550.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.07 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.64 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.00 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.61 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.61 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.72 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 6.25 m x 5.18 m Plancher : Autre - plywood
Chambre Sous-sol 4.14 m x 2.87 m Plancher : Autre - plywood Note: Presentement ouvert
Chambre Sous-sol 5.18 m x 3.25 m Plancher : Autre - plywood Note: Presentement ouvert
Salle de bains Sous-sol 2.82 m x 2.36 m Plancher : Céramique Note: salle de lavage
Rangement Sous-sol 3.28 m x 2.82 m Plancher : Béton

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Emplacement de 6415 Av. Boniface, Brossard, QC, J4Z 3K9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6415 Av. Boniface , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6415 Av. Boniface , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351mm

2050

456,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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