Courtier Immobilier
Royal LePage Triomphe
, Agence immobilière*
6110 Rue Brodeur, Brossard, QC, J4Z 1Y9
595 900 $No. MLS® 14911554
Maison À vendre à secteur B, Brossard, Québec
595 900 $
2
Chambres
1
Salles de bain
-
477.80 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Rare sur le marché. Maison bi-génération 2 X 5 1/2. Chacun à son entrée indépendante, sa salle de bain et son entrée laveuse/sécheuse. Idéal pour accueillir des parents ou à des enfants adultes, cet espace distinct garantit confort et intimité à tous. Alternativement, un propriétaire pourrait choisir d'utiliser l'entièreté de la propriété pour profiter pleinement des deux étages. Le rez-de-chaussée est fonctionnel avec un grand hall d'entrée accueillant, deux chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'un espace laveuse/sécheuse et une grande cuisine. Le salon est spacieux. Secteur familial à quelques pas du terrain de jeux.
Rare sur le marché, maison bi-génération. 2 X 5 1/2
Emplacement paisible, petite rue sécuritaire à quelques pas du terrain de jeux pour enfants et à proximité des écoles primaires et de tous les services.
Déclaration du vendeur:
Suite à une inspection en 2023, les travaux suivants ont été effectués :
Réfection complète de la toiture et du flashing.
Décontamination professionnelle du grenier suite à la présence de moisissure, avec amélioration de la ventilation.
Installation d'un chauffe-eau neuf.
Ajout de trois margelles aux fenêtres du sous-sol.
Réfection du patio, incluant le remplacement des planches.
En 2024 :
Remplacement des deux fenêtres du salon, de celle de la cuisine et de celle de la petite chambre.
Recalfeutrage complet des salles de bains.
Remplacement du lavabo et de l'évent de la cuisine.
Remplacement de trois prises électriques par des prises GFI.
Autres travaux effectués par le propriétaire au fil des années.
Ajout d'une entrée indépendante menant au sous-sol.
Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée.
Ajout de fenêtres supplémentaires au sous-sol et remplacement de presque toutes les autres fenêtres sauf une.
Installation d'un toit au-dessus d'une partie de la terrasse.
Travaux réalisés par l'ancien propriétaire :
Agrandissement de 12x21 sur deux niveaux.
Remplacement du revêtement en aluminium par de la brique.
Réaménagement complet des divisions du rez-de-chaussée et du sous-sol.
Réfection des revêtements de sol sur les deux étages.
Rénovation des cuisines et des salles de bains.
Installation de laveuse-sécheuse dans chaque logement.
Élargissement de l'entrée d'auto.
Rapport de pyrite :
Nouvelle section (IPPG) : 0 (aucune pyrite).
Ancienne section (IPPG) : 22.
Le géologue précise qu'aucun gonflement dû à la pyrite n'est à prévoir dans le remblai du sous-sol. Rapport disponible sur demande.
Inclus au rez-de-chaussée :
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson encastrés.
À noter :
Le cabanon empiète légèrement sur une servitude d'Hydro.
Le bain thérapeutique est non-fonctionnel.
Inclusions: Réfrigérateur, plaque de cuisson et four encastrés, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, laveuse-sécheuse, stores, rideaux, réservoir d'eau chaude et abri de style Tempo pour descente extérieur du sous-sol.
Exclusions : Rideaux. Exclus au logement du sous-sol les Electros ménagers, lave-vaisselle.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 10.97 x 11.0 METRE
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Particularités du bâtiment: Intergénération - Sous-sol
- Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire
- Revêtement: Similibrique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 050 $
- Taxe scolaire: 407 $
- Taxes annuelles totales: 3 651 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 244 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 226 000 $
- Évaluation totale: 470 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1970
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 477.80 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 15.45 Mètre
- Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.48 m 11.6 p x 11.5 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.48 m 14.8 p x 11.5 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.12 m 11.5 p x 10.3 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.51 m 15.8 p x 11.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.43 m 12.9 p x 11.3 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.82 m 11.5 p x 9.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m 9 p x 7 p Plancher : Céramique Note: Avec laveuse-sécheuse
Intergénération - détails des pièces :
- Salon Sous-sol 4.70 m x 3.25 m 15.5 p x 10.8 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Sous-sol 3.17 m x 2.44 m 10.5 p x 8 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Sous-sol 3.96 m x 3.20 m 13 p x 10.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale Sous-sol 5.41 m x 3.20 m 17.9 p x 10.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.58 m x 3.23 m 11.9 p x 10.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 3.20 m x 2.18 m 10.6 p x 7.2 p Plancher : Céramique Note: avec laveuse-sécheuse
Gracieuseté de : Royal LePage Triomphe
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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