405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC, J4X 0B5

No. MLS® 27516216

Copropriété À vendre à secteur S, Brossard, Québec

899 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor

Salon - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor

Cuisine - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã coucher principale - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor With Body Of Water With View With Exterior

Balcon - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Vue - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor

Vue - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor With View

Salle de bains - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor With Facade

ExtÃ©rieur - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor

Salle de confÃ©rence - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor With Fireplace

Salle d'exercice - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Autre - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor

Vue sur l'eau - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Terrasse - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor With View With Exterior

Terrasse - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor

Garage - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Garage

Terrasse - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 899 000 $ située à Brossard

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC, J4X 0B5

899 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

LUM PUR FLEUVE II - Magnifique et lumineux condo de 1240pc situé directement face au fleuve avec vue panoramique sur l'eau d'est en ouest, sur Montréal et sur le pont Champlain. Unité de coin de 3 chambres a coucher, 2 immenses balcons, 2 salles de bain, 2 stationnements intérieurs et 3 rangements dont 2 au garage. Condo avec beaucoup de rangement intégré, plafonds en béton apparent et des couchers de soleil époustouflants!Immeuble très bien géré offrant un aménagement extérieur digne de mention, une salle de conférence a la disposition des résidents, un chalet urbain avec gym, lounge, terrasse et spa. REM, pont, Dix30.., le scénario parfait!

Erigé face au fleuve St-Laurent le LUM PUR FLEUVE est un splendide et audacieux projet de condominiums comprenant 3 phases. Les espaces extérieurs ceinturant l'immeuble invitent les résidents a la détente et au calme..la contemplation de l'immensité de l'eau, du paysage et des bateaux en font un endroit unique, paisible et ressourçant..

L'immeuble de la phase II offre aux résidents des espaces communs pensés pour mieux conjuguer travail et qualité de vie..nous y retrouvons une salle de conférence et un grand salon au rez-de-chaussé, un immense chalet urbain au 15e étage ou il fait bon se prélasser sur la terrasse tout en observant l'horizon et les couchers de soleil qui sont a couper le souffle! l'aménagement de cet espace grandiose favorise la lecture, le jeu et les rencontres entre amis.

Idéalement localisé a BROSSARD a proximité du nouveau REM, de l'accès au Pont Champlain, de la 132 et du Quartier Dix30, la vie au LUM PUR FLEUVE vous assure l'équilibre parfait entre la nature et l'action!

L'unité 405 est située DIRECTEMENT sur l'eau et sa situation en COIN vous offre l'avantage d'une luminosité accrue, d'une vue sur la ville et sur le pont Champlain que vous pourrez observer des 2 immenses balcons en place. Le condo a une superficie habitable de 1240pc et vous offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, beaucoup de rangement intégré, des plafonds en béton apparent, 2 garages et 2 espaces de rangement au garage EN PLUS d'un a l'intérieur du condo. Jumelés a son emplacement privilégié, l'espace et les avantages offerts dans cette unité en font un plan qui allie confort et bien-être!

L'Unité est actuellement louée a 3400$/mois jusqu'au 30 septembre 2025.

La VENTE comprend les 5 électros, les rideaux, les stores, les lumnaires ainsi que tous les rangements intégrés.

La LOCATION COURT TERME n'est PAS permise

Les ANIMAUX sont permis

BIENVENUE AU LUM - Au plaisir de vous rencontrer pour une visite des lieux!

Inclusions: Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, lit escamotable et bureau intégré chambre face fleuve, rideaux et stores, luminaires

Exclusions : Tous les biens et meubles du locataire

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Garage: Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Type d'animaux:
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 658 $
Taxe scolaire: 598 $
Taxes annuelles totales: 4 256 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 46 200 $
Évaluation de l'immeuble: 872 400 $
Évaluation totale: 918 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 3
Frais de copropriété : 838 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1240.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Cuisine 3.91 m x 3.40 m Plancher : Bois
Salon 4.95 m x 5.46 m Plancher : Bois Note: Balcon en coin avec vue ville
Chambre 3.02 m x 2.84 m Plancher : Bois Note: Vue sur le fleuve
Salle de bains 1.80 m x 2.64 m Plancher : Céramique Note: Bain douche/att salle lavage
Salle de lavage 1.17 m x 2.82 m Plancher : Céramique
Chambre principale 3.91 m x 3.89 m Plancher : Bois Note: Balcon avec vue ville
Salle de bains 3.68 m x 1.91 m Plancher : Céramique Note: Douche en verre
Chambre 3.00 m x 2.64 m Plancher : Bois
Rangement 1.14 m x 2.57 m Plancher : Bois Note: armoires intégrées

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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France Bellerose

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Emplacement de 405-8310 Boul. St-Laurent, Brossard, QC, J4X 0B5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 405-8310 Boul. St-Laurent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 405-8310 Boul. St-Laurent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 452,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,7mm

2050

452,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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