Remarques :

Maison de plain pied rénovée avec goût, située dans un croissant tranquille du secteur des B de Brossard. Elle offre un emplacement stratégique à proximité des commerces et du transport en commun. Avec trois chambres et deux salles de bains complètes, cette demeure présente un rez-de-chaussée à aire ouverte avec une cuisine moderne dotée d'un îlot avec comptoirs de quartz, une salle de bains avec plancher chauffant et douche à l'italienne. Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins ainsi qu'une troisième chambre à coucher et une seconde salle de bains complète.

À la demande des vendeurs, les offres, le cas échéant, seront répondues à partir Lundi le 25 Novembre 2024 en fin de journée.

FAITS ET QUALITÉS DE LA PROPRIÉTÉ:

-Concept ouvert et convivial.
-Cuisine moderne rénovée avec comptoirs de quartz et matériaux soigneusement choisis, incluant un robinet remplisseur mural (Pot filler).
-Chaleureux salon avec foyer mural électrique et espace cellier.
-Rénovations contemporaines avec des finitions épurées.
-Système de chauffage central au gaz et climatisation centrale pour un confort optimal.
-Deux salles de bains complètes, dont celle du rez-de-chaussée avec plancher chauffant et douche à l'italienne.
-Grande salle familiale au sous-sol offrant de multiples options d'aménagement et d'organisation selon vos besoins.
-Cour arrière intime avec haies matures offrant de multiples possibilités.
-Plusieurs travaux et améliorations effectuées depuis l'acquisition de la propriété par le propriétaire actuel.

LISTE DES TRAVAUX EFFECTUÉS DEPUIS 2022:

-Revêtement des planchers de bois au rez-de-chaussée.
-Amélioration de l'éclairage (luminaires encastrés, etc).
-Portes intérieures et moulures.
-Escalier et ajout d'un garde-corp en verre.
-Espace cellier réfrigéré avec porte en verre.
-Cuisine (nouvelles armoires, comptoirs de quartz avec retombée).
-Salles de bains avec vanité double, plancher chauffant, bain autoportant et douche italienne.
-Revêtement de la toiture.
-Réaménagement du sous-sol (revêtements de plancher, ajout d'une salle de bains).
-Nouvelle pelouse, murets et trottoir de pavé-uni à l'avant de la propriété.


FAITS ET QUALITÉS DE L'EMPLACEMENT:

-Située dans une rue paisible en croissant, secteur des B de Brossard.
-De multiples parcs à distance de marche (Beaudelaire, Booker, Vanier etc).
-Accès rapide vers Montréal via le Pont Champlain ou les services de transport en commun (REM et autobus).
-Commerces et services utilitaires à proximité (Quartier DIX30, Boulevard Taschereau et le Mail Champlain).

Inclusions: Poêle, Réfrigérateur, Luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Laveuse et sécheuse.