Remarques :
* Vos recherches s'arrêtent ici * Secteur M à proximité du QUARTIER DIX/30 & du REM * Superbe propriété située dans un croissant, entretenue et rénovée au fil des 30 dernières années par le même propriétaire * 4 chambres à l'étage * 2 salles de bain & 2 salles d'eau toutes rénovées avec matériaux de qualité * Cuisine centrale aux armoires de bois et comptoirs de quartz * Salon des invités et salle à manger, salle familiale et salle de lavage complètent le RDC * Vaste sous-sol offrant 2 chambres, un espace bureau, salle familiale avec coin bar & salle de rangement * Cour gazonnée en pointe de diamant, piscine creusée chauffée & garage double
Maison entretenue avec soin, d'une propreté irréprochable
Occupation idéale au printemps 2025
Système bi-énergie gaz naturel et électricité, coûts vraiment bas
Pas de pyrite = IPPG 0 au sous-sol et nouvelle dalle au garage
Suite des inclusions: Micro-ondes encastré, Chauffe-piscine solaire et chauffe-piscine électrique, chlorination au sel.
Rénovations:
* 2023 Nouvelle toile de piscine
* 2021 Nouvelle porte-fenêtre en aluminium à quatre panneaux
* 2020 Nouveau plancher en chêne massif à l'étage
* 2020 Rénovation des salles de bains de l'étage et du rez-de-chaussée, y compris les comptoirs en granit
* 2015 Nouvelle pompe à chaleur et nouvelle chaudière. Entretien annuel (garantie de 10 ans valable jusqu'en juin 2025)
* 2013 Nouvelle toiture incluant l'installation d'un nouveau contreplaqué
* D 2.10 2013 Nouvelle allée Unistone, allée piétonne et parterres de fleurs, nouvelle clôture 2012 et haie 2020
* 2013 Enlèvement de la pyrite et installation d'une nouvelle dalle de béton au garage
* 2011 Rénovation de la cuisine (armoires en érable massif, comptoirs en quartz avec dosseret en céramique)
* 2011 Nouveau plancher en céramique dans l'entrée principale et la cuisine
* 2011 Nouveau plancher en chêne d'ingénierie (salon, salle à manger et salle familiale du rez-de-chaussée)
* 1998 Rénovation complète du sous-sol
* 1995 D2.11 1995 Nouvelles fenêtres en aluminium & 2005 nouvelle terrasse et escalier en bois + Pierre Unistone au bout de la piscine
D 3.3 -- Réservoir au mazout retiré en 1995
La piscine creusée bénéficie d'un chauffage solaire sans entretien monté sur le côté du toit du garage et n'est pas visible de la rue. Il reçoit le soleil tout au long de la journée. Un nouveau chauffage électrique (également sans entretien) a été installé en 2022. Il bénéficie du tarif réduit de DT Hydro et ne génère aucun bruit. Magnifique éclairage extérieur bleu qui éclaire la piscine la nuit. Document annexé pour sécuriser les piscines d'ici sept-2025
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Vivre à Brossard, près du REM et du Quartier Dix30, c'est bénéficier d'un style de vie dynamique et moderne. La proximité du REM offre un accès rapide et pratique au centre-ville de Montréal, facilitant les trajets quotidiens et permettant de profiter des avantages urbains sans les inconvénients de la vie citadine.
Le Quartier Dix30, quant à lui, est un véritable pôle d'attraction, regroupant une multitude de boutiques, restaurants et divertissements. Que ce soit pour faire du shopping, savourer un bon repas ou assister à un événement culturel, il y a toujours quelque chose à découvrir.
En outre, Brossard se distingue par ses espaces verts et ses parcs, idéal pour les activités en plein air en famille ou entre amis. Ce mélange parfait de commodités, de loisirs et de connectivité fait de Brossard un endroit prisé pour vivre, travailler et s'amuser.
Bienvenue chez vous :)
Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse, Luminaires, Tringles, stores, Interrupteurs intelligents, Aspirateur central et acc., Système d'alarme, 2 ouvre-portes de garage avec appl. sur téléphone portable et clavier numérique, Télévision HD 60 pouces, incluant une unité murale de divertissement sur mesure et un système de haut-parleurs ambiophoniques Bose avec unité de base tel qu'installé, Gazebo et 2 remises, Piscine creusée et acc., voir addenda pour liste complète.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Passerelle et entrée Unistone, Double largeur ou plus, Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Armoires érable massif , Bois
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Dimensions :
12.83 x 13.09 METRE
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Efficacité énergétique:
Certification Novoclimat
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Alimentation électrique prêt pour chargeur VÉ, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé, Dalle de béton au sol
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Alimentation électrique en place, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Particularités du site:
Situé à la fin d'un croissant
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Piscine:
Oui
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Proximité:
REM & DIX/30, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Aluminium, Revêtement aluminium changé vers 2000, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Surélevé à l'avant, Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes au sous-sol confort supérieur, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Fournaise au gas naturel & thermopompe centrale, Biénergie, Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité, Avec compteur d'eau
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Système d'égouts:
Municipalité
