308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC, J4Y 0N9

No. MLS® 21401714

Copropriété À vendre à secteur L, Brossard, Québec

468 000 $

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor

Ascenseur - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor

Salle Ã manger - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Balcon - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Outdoor

Balcon - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Outdoor With View With Exterior

Chambre Ã coucher principale - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor With Storage

Chambre Ã Â coucher - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor

Bureau - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Salle d'exercice - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle communautaire - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Garage - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Garage

Photo aÃ©rienne - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Outdoor With View

Stationnement - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Outdoor

Jardin - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Outdoor

Autre - 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 468 000 $ située à Brossard

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC, J4Y 0N9

468 000 $

2+1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

À l'attention des investisseurs: Ce charmant condo de 2+1 chambres, situé dans le quartier recherché L de Brossard près du Quartier Dix30, a été construit en 2015 et bénéficie d'une exposition sud. Il comprend deux chambres, un bureau, une cuisine à aire ouverte, et une salle de bain avec baignoire et douche séparée. Avec un garage intérieur sécurisé, un espace de rangement privé, une salle de sport et une piscine extérieure, ce condo moderne et lumineux offre un style de vie confortable et pratique.

Ce charmant condo de 2+1 chambres est situé dans le quartier recherché L de Brossard, à proximité du vibrant Quartier Dix30. Construit en 2015, cet immeuble moderne bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le condo comprend deux chambres spacieuses et un espace bureau polyvalent, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'amis. La cuisine à aire ouverte se fond harmonieusement dans le salon, créant un espace convivial pour recevoir et pour la vie quotidienne. La salle de bain est bien équipée avec une baignoire et une douche séparée, offrant commodité et confort.

Parmi les commodités supplémentaires, on trouve un garage intérieur pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement privé situé derrière le garage, offrant amplement de place pour les articles saisonniers et autres effets personnels. Les résidents de l'immeuble peuvent profiter de la salle de sport sur place et de la piscine extérieure, parfaites pour rester actif et se détendre pendant les mois plus chauds.

Avec son design moderne, ses intérieurs lumineux et son excellent emplacement à proximité du Quartier Dix30, ce condo est un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie confortable et pratique à Brossard.

Inclusions: Luminaires, ouvre-porte de garage, climatisation murale.

Exclusions : Effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Mélamine
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Fenestration: PVC
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 146 $
Taxe scolaire: 294 $
Taxes annuelles totales: 2 440 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 30 300 $
Évaluation de l'immeuble: 316 500 $
Évaluation totale: 346 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Chambres : 2+1
Frais de copropriété : 435 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 77.9 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon 3e niveau 3.76 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 3.73 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine 3e niveau 2.62 m x 2.54 m Plancher : Céramique
Chambre principale 3e niveau 3.63 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 3e niveau 2.01 m x 1.68 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.02 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.84 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Bureau - Irrégulier 3e niveau 2.69 m x 2.36 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Saeed Assadian

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.865.1515

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Emplacement de 308-8255 Boul. Leduc, Brossard, QC, J4Y 0N9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-8255 Boul. Leduc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-8255 Boul. Leduc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

453,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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