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304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC, J4Z 1A7

No. MLS® 22166653
Copropriété À vendre à secteur T, Brossard, Québec
414 900 $ +TPS/TVQ

1 Chambres

1 Salle de bain

Extérieur - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Outdoor With View
Salle d'exercice - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Salle à manger - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Indoor
Vue d'ensemble - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Hall d'entrée - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Indoor
Extérieur - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC -  With Exterior
Extérieur - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Outdoor With View
Façade - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Outdoor With Balcony With Facade
Plan (croquis) - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Other
Extérieur - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC  - Outdoor With View
Salle d'exercice - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC  - Indoor Photo Showing Gym Room
Salle à manger - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC  - Indoor
Vue d'ensemble - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Hall d'entrée - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Indoor
Extérieur - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC -  With Exterior
Extérieur - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Outdoor With View
Façade - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Outdoor With Balcony With Facade
Plan (croquis) - 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC - Other
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 414 900 $ située à Brossard

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304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC, J4Z 1A7
414 900 $ +TPS/TVQ

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Venez nous rencontrer pour découvrir nos promotions estivales en vigueur. Georges Henri, habitez l'élégance au coeur du nouveau centre-ville de Brossard. Somptueux condominium d'une chambre avec des finitions sophistiquées, 4 électroménagers haut de gamme inclus, de nombreux rangements, un espace bureau, une belle cuisine contemporaine avec comptoir-lunch ouverte sur le séjour et un balcon orienté plein sud.

Georges Henri, habitez l'élégance au coeur du nouveau centre-ville de Brossard

Le Georges Henri est un pur joyau avec sa façade distinctive de caractère et ses lignes modernes et épurées. Intégrant matériaux nobles et fenestration d'envergure, ce projet architectural unique de 73 unités d'une à trois chambres transpose l'élégance avec sobriété dans ce quartier recherché de Brossard. Idéalement situé à 1,3 km de la nouvelle station REM Panama et du pont Champlain, pour une accessibilité optimale.

Seule construction en hauteur du secteur, cette perle rare offre des vues dégagées, pour une luminosité maximale. Le rez-de-chaussée comporte un lobby spectaculaire avec des espaces de co-travail et une salle d'entraînement équipée et au dernier étage, une magnifique terrasse sur le toit avec spa de nage.

Caractéristiques :
*Matériaux et finitions sophistiqués
*Cuisine spacieuse avec de magnifiques comptoirs de quartz
*3 électroménagers haut de gamme inclus
*Généreuse fenestration
*Espaces de vie modernes à aire ouverte
*Rangement à profusion
*Construction en béton de qualité supérieure offrant une insonorisation et une isolation remarquables
*Hall d'entrée de style hôtel boutique
*Salle d'entraînement entièrement équipée
*Chalet urbain
*Magnifique terrasse sur le toit avec spa de nage, espace lounge et potager urbain offrant une vue imprenable sur le pont Samuel-de-Champlain
*Espace de co-travail
*Deux ascenseurs
*Stationnements intérieurs disponibles avec option de borne électrique ($)
*Espaces de rangements disponibles en option ($)
*Garantie Habitation des Maîtres Bâtisseurs (GHMB)

Judicieusement érigé à la jonction des boulevards Taschereau et de Rome, en face de l'hôtel de ville, le Georges Henri vous offre une vie trépidante à deux pas de tous les services, avec 87 sur l'échelle Walk Score, vous avez le luxe de tout faire à pied.

Sur le seuil du prochain centre-ville de Brossard, profitez d'une épicerie Métro à 100 m, du nouveau réseau REM, des restaurants, des boutiques, des écoles et garderies, des nombreux parcs et à 10 min en voiture du DIX-30.

Photos et images à titre indicatif seulement. Les prix et les informations inscrits sur le réseau Centris sont ceux fournis par le promoteur. Tous les plans, prix et frais de condo (estimés) sont sujets à changement sans préavis. Se référer aux dernières mises à jour du bureau des ventes du promoteur pour l'exactitude de l'information. La date d'occupation est approximative et sujette à changement selon l'avancée des travaux. En cas de disparité, la liste de prix et toutes les autres informations fournies par le bureau des ventes du promoteur sur place prévaudront.

Inclusions: réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, hotte

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Garage: Intégré
  • Stationnement: Oui
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 1
  • Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 708.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Cuisine 3e niveau 2.51 m x 3.58 m
  • Salle à dîner 3e niveau 2.79 m x 3.91 m
  • Chambre 3e niveau 3.78 m x 3.07 m
  • Salon 3e niveau 3.02 m x 3.15 m
  • Salle de bains 3e niveau 2.95 m x 1.63 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC, J4Z 1A7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304-7480 Boul. Taschereau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304-7480 Boul. Taschereau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 452,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,7mm
2050
452,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 304-7480 Boul. Taschereau, Brossard, QC, J4Z 1A7

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

109 584.76 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.15 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.67 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.61 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.0 %

Certificat d'études universitaires

4.04 %

Diplômes d'études universitaires

25.54 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.37 %

En transport en commun

11.13 %

À pied

6.25 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.25 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

50.8 %

Maisons

49.2 %

Achat ou location