Remarques :
Condo entièrement rénové. Emplacement de choix, accès facile au REM et arrêts d'autobus à proximité pour se rendre au centre-ville de Montréal ou au terminus Panama. Les écoles et commodités essentielles sont à courte distance et l'accès immédiat à l'autoroute 10 facilite les déplacements. Les lieux offrent également un accès exclusif à une piscine creusée et à un parc pour le plaisir des copropriétaires.
LES TERMES ET CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION
.1 Le LOCATAIRE se soumettra à une enquête obligatoire de solvabilité/crédit à ses frais, qui devra
satisfaire le BAILLEUR.
.2 Une preuve d'emploi devra être fournie dans les 3 jours suivant une promesse de location acceptée.
.3 Le LOCATAIRE souscrira une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ pendant toute la durée de l'occupation et
en fournira la preuve.
.4 Aucune sous-location, Air BnB interdit, ni cession de bail autorisée.
.5 La consommation et la culture de cannabis dans les parties communes ou privées sont interdites.
.6 Interdiction de fumer, y compris le vapotage dans l'appartement
.7 Pas d'animaux sans autorisation écrite du BAILLEUR.
.9 Le LOCATAIRE rendra le bien au même niveau de propreté (autre que l'usure normale) que lors de la première location.
.10 Si le bail n'est pas renouvelé à la fin du terme, le LOCATAIRE DOIT autoriser TOUTES les demandes de visites
de tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquelles un préavis de 24 heures sera donné.
Emplacement de choix!
-À proximité du REM et entouré de plusieurs arrêts d'autobus (offrant un accès direct au centre-ville de Montréal pendant les heures de pointe et au terminus Panama pendant les heures creuses).
-L'école Georges-P. Vanier est à seulement deux minutes à pied, et l'école Harold-Napper à seulement cinq minutes en voiture.
-Toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles, notamment un supermarché et une pharmacie à une courte distance.
-Accès immédiat à l'autoroute 10, c'est idéalement la première sortie après le nouveau pont Champlain.
-Piscine creusée et un parc niché entre les bâtiments, exclusivement réservé au plaisir des copropriétaires.
-L'immeuble bien géré offre également la possibilité de louer une place de stationnement extérieure pour environ 250 $ par année.
Rénovations :
-Toutes les fenêtres ont été changées en 2024
-Plancher flottant pour toute l'unité sauf la salle de bain. 2023 -Nouvelle peinture pour toute l'unité.
-Salle de bain (Magic Bath, vanité) 2023
-Tous les luminaires 2023
-Plinthes dans le salon et 2 chambres 2023
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière
Exclusions : Électricité, chauffage, eau chaude, internet
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Fenestration:
PVC
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
