Courtier Immobilier
Royal LePage Triomphe
, Agence immobilière*
2-8850 Place des Roseaux, Brossard, QC, J4X 2Y5
504 000 $No. MLS® 12626715
-
Visites libres
- dim 17 nov 2024 14h00 - 16h00
Copropriété À vendre à secteur R, Brossard, Québec
504 000 $
2
Chambres
1
Salles de bain
-
$464
Frais de copropriété
Remarques :
Occupation flexible à discuter. Magnifique vue directe sur le fleuve Saint Laurent et le bassin de La Prairie, coucher de soleil magnifique, endroit exclusif. Près de tous les accès routiers, REM, pont Champlain, piste cyclable. Situé au RDC, donc, facile d'accès, 2 stationnements dont 1 garage intérieur et beaucoup de places visiteurs. Une visite vous convaincras.
Occupation flexible à discuter!
Bienvenue aux Jardins du fleuve.
Qui ne rêvé pas de se réveiller avec la vue sur direct sur l'eau?
Ce condo offre une des plus belles vues et un des plus beaux endroits sur le site.
Les espaces communs sur le bord du fleuve et la PISCINE CREUSÉE CHAUFFÉE AU SEL sauront combler vos moments
de détente.
À courte distance de marche se trouve le parc Léon Gravel avec son immense terrain de soccer, ses aires de pique-nique.
La PISTE CYCLABLE qui
passe en face du complexe vous conduit soit à Montréal par le pont Samuel de Champlain, ou bien partout en Montérégie.
Le parc Radisson tout près, vous offre une panoplie d'activités offertes par la ville de Brossard.
À partir du terrain, il y a une
descente de KAYAK qui donne accès sur le fleuve et la petite rivière Saint-Jacques qui passe tout près et qui vous
conduit sur des kilomètres de tranquillité et de beauté pour admirer la flore et de la faune. Donc, AMATEURS DE PLEIN AIR
c'est l'endroit idéal!
Il ne faut surtout pas oublier de mentionner que vous y verrez une faune très variée et magnifique, que ce soit outarde, grue blanche, héron, pélican, cormoran et canard, ils sont tous au rendez-vous pour le plaisir des grands et des petits.
Très sécuritaire avec système d'éclairage.
- Nombreuses places de stationnements visiteurs.
- 1 stationnement extérieur cadastré
- 1 stationnement cadastré au garage à même l'immeuble, pas besoin de sortir à l'extérieur, idéal pour les courses.
-1 espace de rangement au garage.
- Paysagement du site par une équipe professionnelle, arbres, arbuste, fleurs annuelles et vivaces, de toute beauté en été.
-accès au fleuve et rivière st Jacques par descente pour kayak sur le terrain. Descente de bateau au parc Léon Gravel à quelques pas.
Rénovations:
-cuisine 2020
-comptoir quartz 2020
-céramique cuisine 2020
-plancher salon 2020
évaluation municipale au rôle 2025-2027, taxes non émises pour ce rôle.
Bref, ce magnifique 2 chambres à coucher, très lumineux saura plaire aux plus exigeants en matière de qualité de vie.
Ne passez pas à côté.
Inclusions: lave vaisselle, thermopompe murale, échangeur d'air, store, rideaux, sauf ceux de la chambre a coucher principale, tringles, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, hotte de poêle, laveuse et sécheuse, petite tablette au mur dans l'entrée arrière.
Exclusions : foyer électrique au mur, tablette brune au mur du salon, support et télé salon et chambre a couché.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: comptoir quartz, Mélamine
- Eau (accès): Accès, descente pour kayak, Bordé par l'eau, Navigable
- Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Garage: Chauffé, Intégré
- Particularités du site: Cul-de-sac, Enclavé
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
- Rénovations: porte intérieurs, Cuisine, Plancher
- Revêtement: Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Allée, Garage
- Terrain: Boisé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type d'animaux:
- Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 1 950 $
- Taxe scolaire: 259 $
- Taxes annuelles totales: 2 348 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 163 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 257 300 $
- Évaluation totale: 420 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2002
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 464 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 100.8 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m 4.0 p x 4.0 p Plancher : Céramique
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.35 m 10.6 p x 11.0 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.14 m 11.0 p x 13.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.14 m 15.0 p x 13.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.20 m 13.0 p x 10.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.20 m 10.0 p x 10.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.82 m 11.0 p x 9.3 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.56 m 4.0 p x 11.8 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Triomphe
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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