Remarques :

Luxueuse propriété construite en 2018, se distinguant par son architecture moderne et élégante. Rez-de-chaussée à aires ouvertes inondé de lumière naturelle par une fenestration généreuse, avec plafonds de 10 pieds, planchers de bois et matériaux de qualité. Cette maison unique offre 4 grandes chambres à l'étage, 3+1 salles de bains, sous-sol entièrement aménagé avec chambre supplémentaire et garage double. Emplacement de choix dans le secteur "R" sur une rue tranquille avec un accès immédiat aux grands axes routiers, au Pont Champlain, aux transports en commun et à tous les services, y compris les commerces de proximité comme Costco.

VISITE LIBRE DIMANCHE 14h00-16h00 !!!!

Découvrez cette résidence exclusive où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une expérience de vie incomparable.

/////REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrez dans un espace de vie à aires ouvertes, baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses fenêtres et des plafonds de 10 pieds, créant une ambiance accueillante et conviviale. La cuisine moderne est un chef-d'oeuvre en soi, avec ses armoires modernes, son dosseret en céramique pleine hauteur, ses comptoirs de quartz, son îlot central et son réfrigérateur de type restaurant surdimensionné. De plus, un garde-manger de style walk-in comblera les amateurs de cuisine.
Des matériaux de qualité tel le mur de marbre et lattes de bois au salon ainsi que des meubles sur mesure intégrés, comme un buffet élégant et un meuble multimédia avec foyer électrique, ajoutent à la fonctionnalité et au style tout en créant un agencement parfait.
La salle d'eau récemment rénovée ajoute une touche pratique à ce niveau, tout comme le vaste vestiaire (muckroom) menant au garage.

/////ÉTAGE
Un magnifique escalier ouvert vous mène à l'étage, où la chambre principale vous attend avec sa salle de bain privative entièrement rénovée avec des planchers chauffants, une immense douche vitrée et un luxueux bain autoportant, ainsi qu'un grand "walk-in" avec rangement intégré.
Trois autres chambres spacieuses sont desservies par une salle de bain supplémentaire avec douche en verre. Une salle de lavage indépendante complète cet étage, offrant commodité et confort supplémentaires.

/////SOUS-SOL
Le sous-sol, entièrement aménagé avec des planchers en bois, offre une vaste salle familiale lumineuse, une cinquième chambre et une salle de bain complète, idéale pour recevoir famille et amis.

/////À L'EXTÉRIEUR
L'allée peut accueillir deux voitures, en plus du garage double équipé d'une mezzanine pour un rangement optimal. Profitez de l'été dans une cour extérieure élégante et intime, avec des haies matures et une agréable terrasse en béton avec toit, idéale pour profiter des belles journées d'été.

EMPLACEMENT
Nichée dans une rue paisible d'une communauté chaleureuse et prestigieuse à Brossard, cette résidence offre une opportunité exceptionnelle. Située à seulement 7 minutes du quartier Dix30 et à 20 minutes du centre-ville de Montréal grâce à un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les piscines, les restaurants, les parcs et les pistes cyclables.

Inclusions: Tous les appareils de nature permanente, aspirateur central et accessoires, cheminée électrique, stores, rideaux et tringles, tous les miroirs, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, ensemble de chambre principale avec lit king-size et 2 tables de chevet.

Exclusions : lave-linge et sèche-linge, micro-ondes, système d'alarme ADT.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 12.52 x 12.83 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Mezzanine, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 932 $
Taxe scolaire: 913 $
Taxes annuelles totales: 6 845 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 228 700 $
Évaluation de l'immeuble: 833 500 $
Évaluation totale: 1 062 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2019
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 606.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 61.0 Mètre
Profondeur du terrain : 11.9 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.67 m x 5.84 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 5.84 m Plancher : Bois Note: Porte-paio
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.62 m Plancher : Bois
Autre Dépenses Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.46 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.06 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.06 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.52 m x 4.88 m Plancher : Céramique Note: Accès au garage
Chambre principale 2e niveau 4.06 m x 4.85 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.81 m x 4.01 m Plancher : Céramique Note: Attenante
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.73 m x 4.67 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.61 m x 4.04 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.40 m x 3.61 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.95 m x 3.53 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.47 m x 3.48 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 1.75 m x 3.25 m Plancher : Céramique Note: Avec cuve
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.69 m x 7.77 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 3.12 m x 4.83 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 1.47 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 2.95 m x 3.53 m Plancher : Béton

Gracieuseté de : Royal LePage Champlain

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Dina Morsi

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