1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC, J4Y 3H9

No. MLS® 27758456

Copropriété À vendre à secteur L, Brossard, Québec

429 900 $

0+2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Rangement - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Outdoor With Backyard

Piscine - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Stationnement - 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 429 900 $ située à Brossard

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC, J4Y 3H9

429 900 $

0+2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Condo à vendre, idéalement situé à 2 minutes du Quartier Dix30 et du REM, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes routiers, à 15 minutes du centre-ville de Montréal. Ce condo au rez-de-jardin dispose d'une terrasse, d'une cour privée avec haies de cèdres pour une intimité parfaite, ainsi que d'une piscine communautaire chauffée. Proche des transports en commun et à côté du parc Lautrec, il offre un espace de vie spacieux avec une cuisine à aire ouverte, deux chambres, un walk-in et une salle de bain avec bain podium et douche séparée. Une opportunité à saisir dans un secteur prisé et dynamique.

Condo à vendre , idéalement situé à seulement 2 minutes du Quartier Dix30 et du REM, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Facilement accessible depuis les principaux axes routiers, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal.

Situé au rez-de-jardin, ce condo bénéficie d'une belle terrasse et d'une cour privée entourée de haies de cèdres, offrant une intimité parfaite. Vous avez également accès à une piscine communautaire chauffée.

Proche des transports en commun et à proximité du boulevard Rome, ce condo se trouve également à côté du parc Lautrec et d'un parc canin, tout en étant à quelques pas du Centre Bell, des boutiques du "Square" et des restaurants branchés.

L'intérieur du condo propose un espace de vie confortable et spacieux avec une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte. La cuisine est équipée de plusieurs armoires, d'un îlot central avec comptoir-lunch. Les deux chambres sont de bonnes dimensions, la chambre principale disposant d'un walk-in ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire.

La salle de bain est dotée d'un bain podium et d'une douche séparée, alliant fonctionnalité et élégance.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce condo, situé dans un secteur prisé, jeune et dynamique, est une opportunité à saisir.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cet environnement de vie exceptionnel!

Inclusions: lave-vaisselle,stores,luminaires

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Transport en commun
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 980 $
Taxe scolaire: 216 $
Taxes annuelles totales: 2 196 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 85 900 $
Évaluation de l'immeuble: 176 100 $
Évaluation totale: 262 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Chambres : 0+2
Frais de copropriété : 250 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 986.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2.13 m x 1.83 m 7 p x 6 p Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2.46 m x 2.77 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 3.23 m x 4.17 m Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2.16 m x 1.73 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 2.64 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
Autre Rangement dans la petite chambre - Irrégulier 2.24 m x 1.85 m Plancher : Tapis
Salle de lavage - Irrégulier 1.52 m x 1.85 m Plancher : Couvre-sols souples
Salon - Irrégulier 5.38 m x 3.66 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier 3.68 m x 2.74 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Sabrina Cirino

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Emplacement de 1-7490 Rue Lautrec, Brossard, QC, J4Y 3H9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-7490 Rue Lautrec , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-7490 Rue Lautrec , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

453,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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