165 Rue de Rouville, Bromont, QC, J2L 2B9

No. MLS® 24725579

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Bromont

2 395 000 $

2+3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Photo aÃ©rienne - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Coin-repas - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor

Cuisine - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Outdoor

Terrasse - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Balcon - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

ExtÃ©rieur - 165 Rue De Rouville, Bromont, QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 395 000 $ située à Bromont

Proposé par TD Assurance

165 Rue de Rouville, Bromont, QC, J2L 2B9

2 395 000 $

2+3 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Découvrez ce magnifique jumelé SKI IN SKI OUT à Bromont, situé à moins de 20 mètres des pistes du Mont Soleil et entièrement rénové en 2023. Profitez d'une vue à couper le souffle sur la montagne et des couchers de soleil spectaculaires depuis votre chez-vous. Cette somptueuse propriété allie élégance et confort. L'imposant foyer en pierre ajoute une chaleur incomparable à l'espace, et que dire du plafond cathédrale, simplement impressionnant. Pour les mordus de plein air, profitez d'un mudroom conçu parfaitement pour faciliter vos déplacements. Une opportunité unique pour vous et votre famille !

Bienvenue au 165 rue de Rouville, où élégance et confort ne font qu'un!

Rénové en 2023, ce jumelé est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Pour les adeptes de plein air, vous serez charmé par sa localisation unique et rare.

Voici une description approfondie des pièces:

| Rez-de-chaussée |
- Vaste hall d'entrée offrant une vue impressionnante sur l'intérieur de la propriété;
- Salle de bains complète avec douche, vanité de lavabo simple, ainsi que laveuse et sécheuse;
- Magnifique cuisine signée Miralis avec frigidaire et lave-vaisselle encastré, amplement de rangement ainsi que des électroménagers haut de gamme;
- Salle à manger à air ouverte;
- Salon à plafond cathédrale avec un imposant foyer au bois, offrant une vue spectaculaire sur la montagne et les couchers de soleil et un accès à la porte patio du balcon.

| Étage |
- Salle de bains avec douche et vanité de lavabo simple;
- Chambre des maîtres avec rangement mural sur mesure;
- Deuxième chambre avec garde-robe.

| Rez-de-jardin |
- Grande salle familiale avec foyer au gaz;
- Chambre avec une magnifique vue sur la montagne;
- Deux chambres à coucher additionnelles;
- Salle de bains avec bain-douche, rangement mural et vanité de lavabo simple;
- Un mudroom parfaitement conçu pour vos déplacements et vos activités saisonnières, cet espace a été pensé pour vous faciliter la vie !

| Extérieur |
- 3 espaces de stationnements privés ainsi que 2 espaces additionnels possibles grâce au terrain commun des propriétaires;
- Très grand balcon au rez-de-chaussée et terrasse privée au rez-de-jardin;
- Accès SKI IN SKI OUT directement de votre cour arrière;
- Cabanon de rangement et cabanon pour ski/planche à neige;
- Bonbonne de propane pour le foyer du rez-de-jardin.

| Conditions |

- Une servitude de passage sera faite en faveur du nouveau propriétaire du 165 rue de Rouville afin d'obtenir un droit de passage direct sur la montagne;
- Le nouvel acquéreur ne pourra pas effectuer la location de la propriété pour une durée inférieure à 3 mois;
- Le nouvel acquéreur ne pourra effectuer de changements quant à l'extérieur de la propriété sans avoir l'approbation du propriétaire du 163 rue de Rouville.

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque de cuisson, four, tous de marque Fisher and Paykel, four micro-onde Breville 3 en 1 (micro-ondes, airfryer et four à convection), laveuse et sécheuse de marque LG Think, borne tesla et borne de chargement additionnelle, speakers sonos, toiles motorisées Somfy et toiles standard, table de cuisine, tous les luminaires de la maison.

Exclusions : Meubles de chambres à coucher, meubles de patio, meubles de salon et de salle familliale, skis, effets personnels des propriétaires actuels, décorations.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 6.78 x 14.64 METRE
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Rangement extérieur, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Acier, Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 758 $
Taxe scolaire: 480 $
Taxes annuelles totales: 5 238 $

Dépenses:

Électrique: 2 209 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 425 600 $
Évaluation de l'immeuble: 225 900 $
Évaluation totale: 651 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 2+3
Dimensions du terrain : 269.20 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 10.11 Mètre
Profondeur du terrain : 26.79 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Zonage: AUT
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.78 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.89 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 6.30 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 6.27 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 6.27 m x 4.55 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.30 m x 1.91 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 3.53 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.77 m x 3.91 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier 3.45 m x 8.23 m Plancher : Bois
Chambre 2.41 m x 3.76 m Plancher : Bois
Chambre 2.54 m x 3.53 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 3.66 m x 3.94 m Plancher : Bois
Salle de bains 2.26 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Autre Mudroom 2.44 m x 3.94 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 165 Rue de Rouville, Bromont, QC, J2L 2B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 165 Rue de Rouville , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 165 Rue de Rouville , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

392,4mm

2050

502,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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