Remarques :
Adeptes de plein air, cette propriété est pour vous! Situé au sommet du mont Soleil, à moins de 20 mètres des pistes de ski et de randonnées, c'est ce qu'on appelle un vrai SKI IN SKI OUT! Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété qui combine fonctionnalité, élégance et confort. Profitez d'un mudroom situé au rez-de-chaussée idéal lors de vos déplacements, des airs de vie spacieux et lumineux et laissez-vous border par les couchers de soleil à couper le souffle, les pistes de ski ainsi qu'une vue panoramique allant jusqu'à Montréal! Cette propriété a bénéficiée de plusieurs rénovations en 2023, plus d'informations dans l'addenda.
Bienvenue au 163 rue de Rouville, en plein coeur de la charmante ville de Bromont!
Construit en 1982, ce jumelé a bénéficié de plusieurs rénovations extérieures en 2023 (voir la liste ci-dessous). Cette propriété possède 3 chambres à coucher, deux salles de bains, une salle d'eau, une cuisine et salle à manger, un salon avec plafond cathédrale ainsi qu'un mudroom.
Voici une description approfondie des pièces:
| Rez-de-chaussée |
- Hall d'entrée offrant une vue ouverte sur l'intérieur de la propriété, possibilité d'ajouter un meuble de rangement;
- Salle d'eau avec laveuse et sécheuse;
- Cuisine très fonctionnelle avec électroménagers en inox et nouveau comptoir de cuisine;
- Salle à manger spacieuse avec porte-patio donnant un accès au grand balcon;
- Salon chaleureux et à air ouvert, possède un nouveau foyer au bois installé en 2023.
| Étage |
- Salle de bain avec douche et vanité de lavabo double;
- Chambre principale avec un grand walk-in.
| Rez-de-jardin |
- Chambre à coucher avec vue sur la montagne;
- Chambre à coucher de type dortoir possédant deux lits superposés (deux lits simples et quatre lits doubles);
- Salle de bain avec douche, rangement mural et vanité de lavabo double;
- Un mudroom parfaitement conçu pour vos déplacements et vos activités saisonnières, amplement de rangement et possédant un accès direct à la terrasse extérieure.
| Extérieur |
- 2 espaces de stationnements privés ainsi que 2 espaces additionnels possibles grâce au terrain commun des propriétaires;
- Très grand balcon au rez-de-chaussée et terrasse privée au rez-de-jardin;
- Accès SKI IN SKI OUT directement de votre cour arrière
- Fil pour borne électrique.
| Rénovations |
- Reconstruction et agrandissement de la galerie avec une rampe neuve
- Nouveau balcon en béton au rez-de-jardin, agrandi;
- Revêtement en quartz ajouté sur le balcon avant;
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres;
- Ajout d'isolation en "Rockwool" en plus de l'isolation existante avant le revêtement;
- Installation d'une toiture en tôle;
- Remplacement des fascias et des soffites;
- Revêtement extérieur entièrement rénové;
- Cheminée neuve avec son revêtement en pierre;
- Ajout de pierre au niveau du rez-de-jardin;
- Construction d'un mur de pierre à l'avant;
- Construction d'un mur de soutènement pour le stationnement avec un système de drainage;
- Sablage et teinture du plancher;
- Installation d'un nouveau comptoir de cuisine;
- Peinture intérieure;
- Pose d'asphalte;
- Aménagement paysager.
| Conditions |
- Une servitude de passage devra être créée en faveur du propriétaire du 165 rue de Rouville afin que ce dernier ait accès à la montagne;
- Le nouvel acquéreur ne pourra pas effectuer la location de la propriété pour une durée inférieure à 3 mois;
- Le nouvel acquéreur ne pourra effectuer de changements quant à l'extérieur de la propriété sans avoir l'approbation du propriétaire du 165 rue de Rouville.
Inclusions: Lave-vaiselle KitchenAid, réfrigérateur Fisher&Paykel, four LG, four micro-onde Danby, laveuse et sécheuse LG, grille-pain Krups, tous les meubles intérieur et extérieur, les rideaux et les tringles à rideaux, les stores.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
8.13 x 9.43 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
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Rénovations:
Revêtement extérieur, Cheminée, Fenestration, Isolation, Plancher, Couverture
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Revêtement:
Acier, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
