Remarques :
Découvrez cette chaleureuse maison nichée sur un magnifique terrain dans un quartier calme et paisible. Ayant 2+1 chambres à coucher, 1 SDB + 1 salle d'eau avec buanderie, majestueux bureau à domicile, grand salon aux plafonds semi-cathédrales, vaste cuisine avec 2 péninsules et comptoir déjeuner, vous serez charmés par l'énergie sereine qui s'en dégage. Méticuleusement entretenue et rénovée avec soin (incluant le toit en 2024). Noter que la hauteur du plafond du sous-sol est de 6'3" (chambre 6'9"). La maison est situé proche de tous les services, écoles, parcs, piste cyclable et transports en commun. Bienvenue au 868 rue des Abbés-Primeau !
Une chaleureuse et accueillante dans un quartier paisible
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée par la vaste cuisine qui offre un plancher chauffant et grand plan de travail grâce à ses 2 péninsules. De nombreuses armoires en thermoplastique ajoutent beaucoup d'espace de rangement. Mobilier intégré dont une banquette pratique, dosseret de pâte de verre, hotte en acier inoxydable de type commercial pouvant recevoir une cuisinière au gaz, et lavabo double avec robinetterie industrielle.
La salle à manger, attenante à la cuisine, est entièrement fenestrée sur la cour arrière. Les amateurs de vin apprécieront l'espace « cellier » mural de 84 bouteilles. Deux portes-patio donnent accès à la cour.
De la cuisine, des portes françaises donnent accès au majestueux bureau à domicile avec plancher chauffant. Soyez envelopper par la chaleur du magnifique foyer au gaz avec manteau de pierre entouré des bibliothèques.
Le salon invite à la détente. Grand espace lumineux avec plancher de bois franc d'origine et grande fenestration. La pièce profite d'un haut plafond avec poutres apparentes avec nombreux encastrés. Les musiciens apprécieront particulièrement l'espace piano. Le piano est inclus dans l'achat de la maison.
ÉTAGE
Quelques marches vous mènent au niveau des grandes chambres et de la salle de bain.
La chambre principale possède une large fenêtre avec vue sur la cour arrière; rangement maximisé grâce à un placard simple et un placard double.
La grande 2e chambre est agrémentée de caisson en demi-murs et possède un placard double.
Salle de bain avec bain podium et grande douche de céramique. Meuble-lavabo fait sur mesure par un ébéniste. Armoires de rangement.
SOUS-SOL
3e chambre à coucher
Salle familiale profitant de la luminosité de 2 fenêtres.
Salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse, comptoir de pliage et armoires de rangement.
Grande pièce de rangement ainsi que possibilité d'entreposer plusieurs choses dans le vide sanitaire isolé à l'uréthane (en roche au plancher).
EXTÉRIEUR
Immense terrain de 13 161 pieds carrés sans voisins arrière avec arbres matures.
Allée asphaltée permettant de stationner 4 voitures en plus l'espace dans le garage. Porte de garage neuve installées en 2020.
Façade en pierre complètement refaite en 2020 montrant sa nouvelle toiture remplacée en avril 2024. Fenêtres neuves installées en 2020.
Bienvenue au 868 rue des Abbés-Primeau !
Inclusions: Tous les éclairages permanents (sauf bureau/bibliothèque), tous les couvre-fenêtres permanents, lave-vaisselle, broyeur, aspirateur central et accessoires, échelle bibliothèque, piano au salon, ouvre-porte de garage et deux manettes, foyer extérieur
Exclusions : Lustre du bureau/bibliothèque
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Dimensions :
65.5 x 28.6 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
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Revêtement:
Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
