731 Rue Samuel-De Champlain, Boucherville, QC, J4B 7C4

No. MLS® 12138042

Maison À vendre à Boucherville, Québec

799 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cour - 731 Rue Samuel-De Champlain, Boucherville, QC - Outdoor With Backyard

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731 Rue Samuel-De Champlain, Boucherville, QC, J4B 7C4

799 000 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette charmante maison parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle propose 3 chambres à coucher à l'étage et 1 supplémentaire au sous-sol. Le salon chaleureux avec son foyer au gaz vous accueillera pour des soirées conviviales. Profitez d'une cour privée de plus de 3800 pi2 bordée de hautes haies et détendez-vous dans le jacuzzi. Cette propriété inclut également un garage intégré, un sous-sol spacieux de plus de 6 pieds de hauteur et une climatisation centrale pour un confort optimal à l'année. Située dans un quartier paisible de Boucherville !

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

> Superficie du terrain : 6200 pi2 avec une immense cour arrière et latérale de plus de 3800 pi2.
> Nombre d'étages : 2 étages hors sol + sous-sol fini + garage intégré.
> Chambres : 3 chambres à l'étage et 1 chambre au sous-sol.
> Salles de bain : 1 salle de bain complète à l'étage et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée.
> Espace de vie : Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée avec salon, cuisine avec îlot et salle à manger.
> Sous-sol : Hauteur de plus de 6', offrant 1 salle familiale, 1 chambre fermée et beaucoup de rangement.
> Cour extérieure : Piscine creusée et chauffée, remise et de hautes haies assurant votre intimité.
> Garage : Intégré, permettant de stationner votre véhicule facilement et en toute sécurité.
> Confort : Climatisation centrale pour un confort optimal toute l'année.

ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS

> Autoroutes : Proximité des autoroutes 20, 25 et 30 et de la route 132.
> Transports en commun : Lignes directes vers les stations de métro Radisson (ligne verte) et Longueuil (ligne jaune) ainsi que vers le centre-ville de Montréal (lignes 86 et 87).

BOUCHERVILLE

> Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cette ville de 40 000 habitants offrant écoles primaires et secondaires, parcs, golf, marina, centres sportifs et bien plus encore.

Exclusions : Tout bien non inclus à la présente vente.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 28.0 x 32.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 150 $
Taxe scolaire: 430 $
Taxes annuelles totales: 3 580 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 272 700 $
Évaluation de l'immeuble: 405 800 $
Évaluation totale: 678 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 6180.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
Profondeur du terrain : 102.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 3.51 m x 5.13 m
Chambre 2e niveau 3.94 m x 2.69 m
Chambre 2e niveau 3.94 m x 3.38 m
Salle de bains 2e niveau 2.51 m x 2.26 m
Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 5.00 m
Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.30 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.30 m
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.55 m x 3.33 m
Rangement Sous-sol 1.91 m x 3.28 m
Chambre Sous-sol 4.72 m x 3.20 m
Salle familiale Sous-sol 2.97 m x 5.79 m

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Laurent Hogue

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.242.8147

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44,48 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 731 Rue Samuel-De Champlain, Boucherville, QC, J4B 7C4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 731 Rue Samuel-De Champlain , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 731 Rue Samuel-De Champlain , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,4mm

2050

460,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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