687 Rue des Églantiers, Boucherville, QC, J4B 0E4

No. MLS® 26934843

Maison À vendre à Boucherville, Québec

1 050 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor

Salle Ã manger - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor

Cuisine - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor

Cuisine - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Boudoir - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor

Bureau - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor

Bureau - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Outdoor

Piscine - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Outdoor

Cour - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Outdoor With Exterior

Piscine - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Cour - 687 Rue Des Églantiers, Boucherville, QC - Outdoor With In Ground Pool

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 050 000 $ située à Boucherville

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

687 Rue des Églantiers, Boucherville, QC, J4B 0E4

1 050 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier paisible et prestigieux de Boucherville, Le Boisé. Tout est simplement stylé, soigné et impeccable. Offrant un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière avec ses plafonds de 9 pieds, elle comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain rénovées. La cuisine haut de gamme, conçue par Galleria Design, se distingue par son îlot central, son quartz haut de gamme et son design raffiné. Profitez d'une cour paysagée, aménagée d'une piscine creusée, idéale pour se détendre. Le garage intégré ajoute une touche pratique. Près de tous les services et axes routiers. Vous serez séduits!

Située dans le quartier paisible et prestigieux de Boucherville du Boisé, cette superbe propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois confort et élégance. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement moderne et soigné de cette maison. Rien n'a été laissé au hasard, chaque élément a été choisi avec soin pour offrir une grande qualité et raffinement.

L'espace de vie à aire ouverte baigne dans la lumière naturelle, ses plafonds de 9 pieds, offrant un cadre chaleureux et accueillant. La cuisine, conçue avec soin par Galleria Design, est un véritable chef-d'oeuvre : un îlot central spacieux, des matériaux haut de gamme et une disposition idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. Salon avec foyer moderne, vous réchauffera en créant une ambiance chaleureuse et élégante. Les quatre chambres à coucher offrent un espace généreux, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille, tandis que les deux salles de bain modernes ajoutent confort et praticité.

- Domotique intégrée à l'air de vie et à l'extérieur avec un contrôle distinct.
- Système de chauffage au gaz naturelle avec thermopompe remplacée en 2024 pour assurer un confort incomparable.

Le sous-sol, entièrement refait, offre un espace généreux avec une vaste salle familiale, deux espaces pouvant accueillir chambre ou bureau et salle de bain élégante avec une douche moderne et un plancher chauffant, adjacent à une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre. Vous y retrouverez aussi beaucoup de rangements.

Un garage intégré complète cette maison, recouvert d'un sol en époxy pour un entretien facile apportant un côté pratique très apprécié.

À l'extérieur, la cour aménagée vous réserve un espace de détente exceptionnel avec sa piscine creusée, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.

Idéalement localisée, cette propriété est à proximité des écoles, des parcs et de nombreux services dont le Carrefour Rive Sud et Costco tout en étant bien desservie par les principales voies d'accès. Ce lieu harmonieux et fonctionnel a tout pour devenir votre prochaine adresse coup de coeur.

Cette propriété combine luxe et praticité dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Inclusions: Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, système d'irrigation, ouvre-porte de garage, domotique, thermopompe piscine, accessoires de piscine.

Exclusions : Luminaires passage du rez-de-chaussée, cuisine et salle à manger, broyeur, rideaux du boudoir au rez-de-chaussée, du bureau et de la salle familiale du sous-sol, meubles du walk-in.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Système d'alarme
Dimensions : 10.65 x 12.99 METRE
Équipement disponible: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Cuisine, Salle de bains
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 060 $
Taxe scolaire: 573 $
Taxes annuelles totales: 4 633 $

Dépenses:

Électrique: 1 070 $
Gaz: 1 093 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 197 100 $
Évaluation de l'immeuble: 622 300 $
Évaluation totale: 819 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 429.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 14.0 Mètre
Profondeur du terrain : 30.7 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.69 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.86 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.44 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.56 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.51 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.39 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 6.83 m x 5.51 m Plancher : Autre - Vinyle
Chambre Sous-sol 4.55 m x 4.34 m Plancher : Autre - Vinyle
Chambre Sous-sol 3.58 m x 3.35 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains Sous-sol 3.35 m x 1.80 m Plancher : Céramique
Autre Salle mécanique Sous-sol 2.90 m x 2.49 m
Autre Salle fournaise - Irrégulier Sous-sol 3.35 m x 1.80 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Sandra Maher

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Privilège , Agence immobilière*

Mobile :514.217.1125

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Emplacement de 687 Rue des Églantiers, Boucherville, QC, J4B 0E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 687 Rue des Églantiers , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 687 Rue des Églantiers , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,3mm

2050

462,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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