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Vendu
Terrasse -

Statut:

Copropriété à Boucherville, Québec

  • 2

    Chambres

  • 1

    Salles de bain

  • $275

    Frais de copropriété

301-778 Rue Pierre-Viger, Boucherville, QC, J4B 3V4

  • 2 chambres
  • 1 salles de bain

Remarques :

Vos recherches s'arrêtent ici ! Venez découvrir ce splendide condo baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante tout en préservant une intimité exceptionnelle * Situé dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes de marche du fleuve St-Laurent, de plusieurs parcs & écoles * Construction 2008 offrant un concept à aire ouverte et un grand balcon terrasse * 2 espaces de stationnement, beaucoup de rangement dont un espace privé supplémentaire impressionnant au sous-sol * Salle de gym, salle communautaire, descente et rangement pour les vélos, atelier & plus!

Bienvenue chez vous :)

Propriété clé en main de 1044pc !

Occupation idéale entre avril et juin

Petite copropriété de 12 unités, 4 par étages

Salle de bricolage commune

Salle de gym commune (appareils de musculation appartenant à quelques copropriétaires)

Salle de rangement pour les vélos (1 vélo par condo)

Salle communautaire accessible pour tous et possibilité de réserver exclusivement par chaque
copropriétaire

Terrasse commune à l'arrière

Les BBQ sur les balcons sont autorisés

Les animaux, chiens et chats sont acceptés

Possibilité de faire installer un foyer au gaz naturel (gaz naturel déjà en place dans l'immeuble)

La location des unités de condos est interdite


Vivre à Boucherville, près du 778 rue Pierre-Viger, c'est profiter d'un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Le quartier est très bien desservi avec des garderies à quelques minutes, ainsi que plusieurs écoles primaires telles que l'École Louis-Hippolyte-Lafontaine et Paul VI, offrant une éducation de proximité. Pour les activités en plein air, le Parc Louis-H. Lafontaine situé à quelques pas offre de magnifiques sentiers pédestres et des aires de jeux, parfait pour votre famille. Les amateurs de plein air apprécieront également les nombreuses pistes cyclables, la proximité des Îles de Boucherville et du Fleuve St-Laurent pour des moments de détente au bord de l'eau. Bref, ce secteur de Boucherville combine tranquillité résidentielle et accessibilité à tous les services nécessaires au quotidien.

Voici votre nouvelle adresse !

Bienvenue :)


/// Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.


/// Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.


Tel que demandé par les vendeurs:

-- Les visites débuteront le 24-25-26 janvier 2025

-- Toute promesse d'achat, le cas échéant, sera présentée aux vendeurs le 27 janvier 2025 à 19h00

Inclusions: Luminaires et ventilateurs -- Stores sur mesure -- Store de la terrasse -- Penderie PAX Ikea de la chambre principale -- Air climatisé mural -- Système intelligent Hilo chauffage et éclairage salle de bain, chambre à coucher, salon et cuisine

Exclusions : Luminaires hall d'entrée et 2ème chambre, lave-vaisselle, rideaux et tringles.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Équipement disponible: Atelier de bricolage, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Interphone, Rangement intérieur
  • Fenestration: PVC
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage indépendante
  • Particularités du bâtiment:
  • Proximité: Fleuve St-Laurent , Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtement: Brique, Vinyle
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: Parties communes
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Boisé
  • Topographie: Plat
  • Type d'animaux:
  • Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
  • Vue: Panoramique
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 971 $
  • Taxe scolaire: 191 $
  • Taxes annuelles totales: 2 162 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 65 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 311 700 $
  • Évaluation totale: 376 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2008
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 275 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 97.0 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 4.06 m x 1.63 m Plancher : Céramique Note: Penderie double
  • Salon - Irrégulier 3e niveau 3.61 m x 3.91 m Plancher : Autre - Bambou Note: Pièce centrale grande fenêtre
  • Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 3.68 m x 2.95 m Plancher : Autre - Bambou Note: Complètement fenestrée
  • Cuisine 3e niveau 2.67 m x 3.89 m Plancher : Céramique Note: Beaucoup d'armoires + îlot
  • Chambre principale 3e niveau 3.94 m x 3.48 m Plancher : Autre - Bambou Note: Walk-in 3.10 X 7.5
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.94 m x 3.10 m Plancher : Autre - Bambou Note: Bonne dimension
  • Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.79 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Douche indépendante
  • Salle de lavage - Irrégulier 3e niveau 2.46 m x 1.52 m Plancher : Linoléum Note: Et rangement

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Tradition

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 301-778 Rue Pierre-Viger, Boucherville, QC, J4B 3V4

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

128 999.17 $

Nombre moyen d'enfants

1,68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.06 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.85 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.5 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.59 %

Certificat d'études universitaires

4.01 %

Diplômes d'études universitaires

24.99 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.69 %

En transport en commun

2.25 %

À pied

4.45 %

À bicyclette

2.37 %

Par tout autre moyen

7.24 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

17.29 %

Maisons

82.71 %

Achat ou location

Emplacement de 301-778 Rue Pierre-Viger, Boucherville, QC, J4B 3V4

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