Remarques :
* La Seigneurie * Localisation exceptionnelle à quelques pas de l'école et du très grand parc Pierre Boucher ! Occasion à saisir * Charmant plain-pied mid-century vous offrant 3 chambres au RDC, parfait pour votre famille ou pour vos besoins en télé-travail * Toiture 2021 & fenêtres 2022 + Système central avec thermopompe pour un confort absolu été comme hiver * Vaste sous-sol incluant un grand atelier, beaucoup de rangement, une salle familiale et salle de jeux, le tout laissant libre cours à vos projets * Grande cour gazonnée intime avec 2 remises * Plusieurs services à distance de marche et accès à 3 grands axes routiers vers Montréal *
___ À qui la chance !
___ Même propriétaire depuis 1959 !!!!!!!!!!!!
___ Visites sur RDV SAMEDI & DIMANCHE le 14 et le 15 septembre 9h00 à 18h00 LUNDI 8h00 à midi
___ Occupation 1er novembre 2024
___ Pas de pyrite, test 2024 disponible
___ Nouveau certificat de localisation 2024 disponible bientôt
___ Factures du revêtement de la toiture 2021 et des fenêtres 2022 disponibles
Située dans le splendide quartier La Seigneurie, la rue Claude-Dauzat vous plonge dans un environnement paisible et agréable.
Ce secteur résidentiel se distingue par ses espaces verts matures, ses grands parcs bien entretenus et ses sentiers pédestres qui offrent des opportunités idéales pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, des services et des commerces locaux, tout en profitant d'un cadre de vie serein et sécurisé.
Avec des infrastructures modernes et un accès facile aux principales voies de transport, Boucherville combine le confort de la vie de banlieue avec la commodité de la ville.
Venez explorer la rue Claude-Dauzat et découvrez tout ce que Boucherville a à offrir !
* (Vendu sans garantie dû à l'âge du vendeur)
Inclusions: Luminaires -- Rideaux, tringles et stores -- Lave-vaisselle (non utilisé) -- Aspirateur central et accessoires -- Système d'alarme (non utilisé depuis 4 ans) -- 2 poêles au bois -- Thermopompe centrale -- Établi et table de l'atelier
Exclusions : * Le vendeur ne peut garantir la conformité des poêles et des cheminées, ils sont âgés et ne servent pplus depuis plusieurs années.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Abri d'auto:
Attaché
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
35.5 x 35.5 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Proximité:
À 2 min à pied de l'école Pierre-Boucher, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Aluminium, Bois, Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, 1/2 du sous-sol est aménagé, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Boisé
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
