Remarques :
Localisation de choix! Grande maison à paliers multiples avec garage, située dans un secteur paisible et recherché de Boucherville. Cette chaleureuse maison compte un total de 3 CAC, 2 salles de bain & 1 salle d'eau. Fenestration abondante. Magnifique terrain intime de 8,564 PC pc. sur un coin de rue. Cours arrière intime bordée de haies matures. Piscine creusée, chauffée et clôturée. À proximité du Parc Marguerite-A.-Tellier, des transports en commun et accès rapide à l'autoroute 20. Unique propriétaire depuis sa construction. Entretenue avec amour depuis plus de 40 ans. Un vrai clé en main. Bienvenue à Boucherville, bienvenue chez vous!
Caractéristiques appréciables de la propriété:
REZ-DE-CHAUSÉE
- Vestibule d'entrée avec garde-robe
- Grande salle familiale avec accès à la cour arrière via une porte-patio & foyer au bois
- Salle d'eau fonctionnelle (va et vient de la piscine)
- Salle de lavage avec porte extérieure menant à la cours arrière
2E PALIER
- Impressionnante cuisine avec beaucoup d'armoires en bois, comptoir de GRANITE et îlot central (rénovée en 2010)
- Solarium 4 saisons installé en 2017 qui sert de salle à manger
- Grande salon avec beaucoup de fenestration ( possibilité d'y accommoder une salle à manger avec un espace salon plus formel)
- plancher de chêne
3E PALIER:
- Chambre à coucher principale avec garde-robe
- Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec douche indépendante
- 2 chambres à coucher secondaire de bonnes dimensions
- Salle de bain pour les enfants avec bain/douche
- Plancher de chêne
SOUS-SOL:
- Grande salle familiale (ou pourrait être utilisée comme bureau ou salle d'entraînement) avec beaucoup de rangement
- Plancher de chêne
- Espace de rangement de 4 pieds d'hauteur du plafond
EXTÉRIEUR
- Terrain de 8,564 pc, intime, clôturé et avec arbres et haies matures
- Située sur un coin de rue
- Piscine creusée, chauffée et clôturée avec contour et patio en béton
- Cabanon
- Garage simple de bonnes dimensions pour du rangement et/ou stationner son auto
- Plancher avec fini en epoxy
- Prise électrique pour voiture
RÉNOVATIONS RÉCENTES:
2018 - Réfection de la toiture
2018 - Resurfaçage en polymère de la dalle du garage
2017 - Ajout d'un solarium 4 saisons intégré au reste de la maison (pieux vissés)
2016 - Installation de la piscine creusée, thermopompe et clôture
2015 - Réparation de 2 fissures de fondation. installation d'une membrane imperméabilisante.
2015 - Rénovation du sous-sol: isolation, plancher, finition, nouveau panneau électrique
2015 - Réfection de la dalle et remblai sous la dalle du garage. Ajout borne électrique
2010 - Rénovation de la cuisine. Ajout accès direct au garage
2010 - Ajout foyer au bois à combustion. Rénovation partielle de la SDB à l'étage
2007 - Installation de planchers de chêne au rez-de-jardin et 1er palier, nouvelles rampes et escaliers
*Toutes les fenêtres ont été changées en 3 phases: 2006, 2008, 2019
SECTEUR
- À proximité du Parc Marguerite-A.-Tellier et des mobiles pour enfants et aires de sports
- À proximité de tous les services & transports en commun
- À proximité des arrêts d'autobus vers Longueuil et Montréal
- Secteur homogène, paisible et mature
- Accès facile à l'autoroute 20
Bienvenue à Boucherville, bienvenue chez chez vous!
Inclusions: Stores, rideaux et tringles, luminaires, télévision et support mural, tabourets de l'îlot, lave-vaisselle, borne électrique, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires
Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
13.47 x 7.96 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
