Remarques :
SÉRÉNITÉ dans un quartier tranquille de Bolton-Ouest. Au bout d'un chemin privé, une maison sur trois niveaux bien entretenue attend une nouvelle famille. Rez-de-jardin comprenant deux chambres et salle familiale, suite principale au rez-de-chaussée et une mezzanine donnant sur le salon. Vues saisonnières sur les montagnes, un doux ruisseau. Un aménagement de terrain bien conçu et de toute beauté avec conifères et d'arbustes à fleurs.
Exposition sud pour une maison lumineuse à flanc de colline. Grande terrasse pour que vous puissiez profiter des merveilles de la nature environnante.
Cette résidence est entretenue avec amour par les propriétaires actuels depuis près de 24 ans.
Terrasses réparées en 2022 et installation de garde-corps en aluminium également.
Il y a deux pompes thermiques Panasonic, de 9 000 et 12 000 BTU.
Le câblage est prêt pour une génératrice.
Système d'alarme centrale 2023 et détecteur de fumée (connecté par téléphone mais pouvant être adapté pour une connexion IP).
Toile d'auvent rétractable remplacée en 2019.
Armoires de cuisine repeintes 2024. Seulement 10 km de Knowlton et le recherché Lac Brome.
Restaurants, IGA, SAQ, banques, théatre, bibliothèque, deux écoles, marina, églises, pharmacies, boulangerie, boutiques, librairie, musée, galeries d'art et encore plus, clubs philanthropiques, club de golf et autres activités sociales. Reposez-vous en paix et solitude chez vous et trouvez des activités et des services à seulement quelques minutes en auto. Si vous voulez aventurier plus loin: Magog, Mont Orford, Owl's Head et Sutton à 30 minutes. 25 minutes à Bromont et Cowansville. 40 minutes à Granby et moins d'une heure à Sherbrooke.
Inclusions: Stores, tringles, rideaux, réfrigérateur Moffat (sous-sol), lave-vaisselle GE, poêle à combustion lente, outils pour foyer, supports pour bûches, bureau blanc sur la mezzanine, banc en bois dans l'entrée, lit et son base au s-s, table sur le balcon, miroirs salle de bains et chambre, cave à vin (rangement pour 135 bouteilles), auvent rétractable toile changée en juillet 2019, un câble long pour une génératrice, une liste des fournisseurs et d'ouvriers.
Exclusions : Lampe "Tiffany" de la salle à manger, étagère au sous-sol, établi et étagères (garage), tous les meubles, réfrigérateur Samsung, cuisinière Blomberg, éléments de décoration, oeuvres d'art, génératrice, meuble pour la télé, meuble pour appareil de sono, meubles extérieurs, éléments décoratifs et accessoires de jardin, outils.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Allée:
Non pavée
-
Armoires de cuisine:
Bois
-
Dimensions :
38.5 x 26.5 Pieds
-
Eau (accès):
Ruisseau, Non navigable
-
Équipement disponible:
Adoucisseur d'eau, Chauffe-eau AOsmith, qlté industrielle, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
-
Fenestration:
Aluminium, Bois
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle - Autre
-
Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
-
Proximité:
À Knowlton-IGA,pharmacies,restos,théatre, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Ski de fond
-
Revêtement:
Pignons en bard. cèdre, planches en fibro-ciment, Vinyle
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux de fibre de verre
-
Salle de bains:
Baignoire à remous, Douche indépendante
-
Sous-sol:
Rez-de-Jardin, plaf. de 8 pieds, Entrée extérieure, Totalement aménagé
-
Terrain:
Boisé, Paysager
-
Topographie:
En pente
-
Type de fenestration:
Guillotine
-
Vue:
Saisonnière sur les monts
-
Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), 2 thermopompes, thermostats électroniques, Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Puits artésien
-
Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
