6 Ch. du Vallon, Bolton-Ouest, QC, J0E 2T0

No. MLS® 12833280

Maison À vendre à Bolton-Ouest, Québec

738 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Outdoor With Facade

Remise - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Outdoor

Balcon - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'eau - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle familiale - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cave Ã vin - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Indoor With Storage

ExtÃ©rieur - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Outdoor

Vue - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Outdoor With View

Terrasse - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 6 Ch. Du Vallon, Bolton-Ouest, QC - Outdoor

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ACTIVE

6 Ch. du Vallon, Bolton-Ouest, QC, J0E 2T0

738 000 $

1+2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

SÉRÉNITÉ dans un quartier tranquille de Bolton-Ouest. Au bout d'un chemin privé, une maison sur trois niveaux bien entretenue attend une nouvelle famille. Rez-de-jardin comprenant deux chambres et salle familiale, suite principale au rez-de-chaussée et une mezzanine donnant sur le salon. Vues saisonnières sur les montagnes, un doux ruisseau. Un aménagement de terrain bien conçu et de toute beauté avec conifères et d'arbustes à fleurs.

Exposition sud pour une maison lumineuse à flanc de colline. Grande terrasse pour que vous puissiez profiter des merveilles de la nature environnante.
Cette résidence est entretenue avec amour par les propriétaires actuels depuis près de 24 ans.
Terrasses réparées en 2022 et installation de garde-corps en aluminium également.
Il y a deux pompes thermiques Panasonic, de 9 000 et 12 000 BTU.
Le câblage est prêt pour une génératrice.
Système d'alarme centrale 2023 et détecteur de fumée (connecté par téléphone mais pouvant être adapté pour une connexion IP).
Toile d'auvent rétractable remplacée en 2019.
Armoires de cuisine repeintes 2024. Seulement 10 km de Knowlton et le recherché Lac Brome.
Restaurants, IGA, SAQ, banques, théatre, bibliothèque, deux écoles, marina, églises, pharmacies, boulangerie, boutiques, librairie, musée, galeries d'art et encore plus, clubs philanthropiques, club de golf et autres activités sociales. Reposez-vous en paix et solitude chez vous et trouvez des activités et des services à seulement quelques minutes en auto. Si vous voulez aventurier plus loin: Magog, Mont Orford, Owl's Head et Sutton à 30 minutes. 25 minutes à Bromont et Cowansville. 40 minutes à Granby et moins d'une heure à Sherbrooke.

Inclusions: Stores, tringles, rideaux, réfrigérateur Moffat (sous-sol), lave-vaisselle GE, poêle à combustion lente, outils pour foyer, supports pour bûches, bureau blanc sur la mezzanine, banc en bois dans l'entrée, lit et son base au s-s, table sur le balcon, miroirs salle de bains et chambre, cave à vin (rangement pour 135 bouteilles), auvent rétractable toile changée en juillet 2019, un câble long pour une génératrice, une liste des fournisseurs et d'ouvriers.

Exclusions : Lampe "Tiffany" de la salle à manger, étagère au sous-sol, établi et étagères (garage), tous les meubles, réfrigérateur Samsung, cuisinière Blomberg, éléments de décoration, oeuvres d'art, génératrice, meuble pour la télé, meuble pour appareil de sono, meubles extérieurs, éléments décoratifs et accessoires de jardin, outils.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 38.5 x 26.5 Pieds
Eau (accès): Ruisseau, Non navigable
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Chauffe-eau AOsmith, qlté industrielle, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle - Autre
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: À Knowlton-IGA,pharmacies,restos,théatre, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Ski de fond
Revêtement: Pignons en bard. cèdre, planches en fibro-ciment, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux de fibre de verre
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: Rez-de-Jardin, plaf. de 8 pieds, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: En pente
Type de fenestration: Guillotine
Vue: Saisonnière sur les monts
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), 2 thermopompes, thermostats électroniques, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 007 $
Taxe scolaire: 429 $
Taxes annuelles totales: 3 436 $

Dépenses:

Énergie: 2 189 $
Électrique: 2 520 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 403 400 $
Évaluation de l'immeuble: 368 300 $
Évaluation totale: 771 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Chambres : 1+2
Dimensions du terrain : 2.85 Acres
Largeur du terrain en façade : 295.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2290.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 1.93 m x 4.42 m Plancher : Céramique Note: Garde-robe
Salle d'eau 2e niveau 1.57 m x 2.34 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier 2e niveau 5.92 m x 4.55 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Foyer
Salle à dîner 2e niveau 2.95 m x 3.38 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Porte vers balcon, lambris
Cuisine 2e niveau 2.54 m x 3.25 m Plancher : Céramique Note: Wood cabinets
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.00 m x 3.25 m Plancher : Autre - Bois franc Note: 2 gardes-robes, porte balcon
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.59 m x 3.25 m Plancher : Céramique Note: Att CCP, bain tourb., pl.chauf
Mezzanine - Irrégulier 3e niveau 4.57 m x 4.01 m
Chambre - Irrégulier 3.99 m x 3.02 m Plancher : Autre - Laminé Note: Garde-robe
Salle de bains - Irrégulier 2.46 m x 2.24 m Plancher : Linoléum
Salle familiale - Irrégulier 4.72 m x 4.57 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 2.90 m x 4.37 m Plancher : Autre - Laminé Note: ou bureau, garde-robe
Salle de lavage 1.83 m x 3.23 m Plancher : Linoléum
Autre Salle mécanique 2.24 m x 3.07 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Lois Hardacker

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :450.242.2000

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Emplacement de 6 Ch. du Vallon, Bolton-Ouest, QC, J0E 2T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6 Ch. du Vallon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6 Ch. du Vallon , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 396 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 507,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

396mm

2050

507,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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