Remarques :
Charmante résidence bénéficiant d'un accès à la Rivière Missisquoi à moins de 5 minutes à pied & à la réserve McCallum-Gilbert. Terrain privé & boisé de 65 086 pc, site paisible et très intime, remise sur 2 étages avec poulailler à l'arrière. Maison de 2 chambres, espace salon/salle à manger avec poêle au bois, une cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz ainsi qu'une salle de bains aménagée au goût du jour. Nichée au coeur de la nature, cette propriété se distingue par ses murs de bois apportant une touche rustique et un cachet unique. À moins de 5 min. d'Eastman et de l'accès à l'autoroute & à +/- 7 min. d'une école primaire & d'un CPE.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
* Le présent immeuble bénéficie d'une servitude permettant l'accès à la plage de la rivière Missisquoi.
* Le site de La réserve McCallum-Gilbert est d'une superficie d'une soixantaine d'acres avec sentiers.
* Un montant de 385$ (cotisation de base de 210$ + cotisation spéciale de 175$) est payé par le vendeur annuellement (Association des propriétaires Aux Environs de Bolton inc.) pour conserver l'accès à la rivière. L'accès se trouve sur le ch. André l'autre côté de la rue.
* Le puits dessert deux propriétés.
Inclusions: Cuisinière au gaz propane, réfrigérateur, poêle à combustion lente, laveuse-sécheuse superposées, 12 cordes de bois.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Double largeur ou plus
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
28.0 x 24.0 Pieds
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Eau (accès):
Accès
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Blocs de béton
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
