Remarques :
Opportunité exceptionnelle pour cette vaste propriété de 9 chambres à coucher et 4 salles de bain, idéale pour plusieurs types de projets familiaux. Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété inclut une érablière familiale automatisée avec 1000 entailles pouvant produire environ 80 gallons de sirop d'érable, avec un potentiel de développement pouvant atteindre jusqu'à 8 000 entailles. Le terrain, d'une superficie impressionnante de près de 80 acres, offre une multitude de possibilités pour les amateurs de nature et de projets agricoles d'envergure.
Opportunité exceptionnelle pour cette vaste propriété de 9 chambres à coucher et 4 salles de bain, parfaite pour différents projets familiaux. La cuisine rénovée et la grande salle à manger offrent un cadre idéal pour recevoir , tandis que le salon avec son foyer au bois invite à la détente. La salle de bain attenante à la chambre principale a été entièrement refaite. Une immense salle familiale au sous-sol, avec un bar unique, est parfaite pour les rassemblements. À noter que la plomberie ainsi que l'électricité ont été modernisées en grande partie. Vous n'aurez plus à vous soucier de la toiture qui a été refaite en tôle pour une grande durabilité.
À l'extérieur, une grande terrasse sans entretien prolonge l'espace de vie, avec un garage attaché et un second garage indépendant pour plus de commodité. La propriété comprend également une cabane à sucre construite en 2017, et l'érablière familiale automatisée offre un potentiel d'expansion jusqu'à 8 000 entailles.
Situé dans un secteur recherché, ce domaine propose un style de vie paisible, en harmonie avec la nature, sur un terrain de près de 80 acres. Un lieu à découvrir pour vous y installer et profiter d'une qualité de vie incomparable.
***Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur***
En attente de la déclaration de transmission, cette dernière est préalable à la signature de l'acte de vente chez le notaire.
Un nouveau certificat de localisation est commandé et devrait être disponible avant la fin octobre 2024.
La vente comprend 2 adresses :
- 44 Mtée de Baker-Pond, Cadastre 4 859 134 et 6 333 828, superficie de 91 614,3 m2, comprenant la maison, le garage, l'ancienne cabane à sucre et la nouvelle cabane à sucre avec équipement. Évaluation municipale 685,900$. Zonage agricole.
- 49 Mtée de Baker-Pond, Cadastre 6 333 830, superficie de 227 025,2 m2, comprenant un terrain non aménagé et non exploité (excluant l'exploitation non commerciale de la forêt). Évaluation municipale 353,100$. Zonage agricole.
Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, électroménagers de la cuisine, équipements de la cabane à sucre, système d'alarme, génératrice.
Exclusions : Décoration, objets personnels, meubles, oeuvre d'art.
Particularités du bâtiment :
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Proximité:
Piste cyclable, Ski de fond
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Vue:
Sur la montagne
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
