Remarques :
Opportunité à saisir! Duplex avec possibilité d'augmenter les revenus à 38 400$ par année, situé à proximité des grands axes routiers tels que l'autoroute 640 et la route 335 ayant de nombreux points de services tels que les transports en commun, écoles, garderies, pharmacies, épiceries, restaurants, cliniques médicales, parcs, golf, et bien plus encore, un emplacement pratique et attrayant pour les futurs occupants. Un potentiel intéressant avec sa grande cour arrière pouvant être aménagée pour en faire un véritable havre de paix. Vous avez l'avantage des 2 cotés de la médaille! Proprio occupant RDC : occupation disponible!
À qui la chance?
Duplex avec 2 grand 4 1/2 dont celui du rez de chaussé vous offre un accès direct à la cour circulation fluide. Cette unité équipée d'une une thermopompe mural pour un confort à l'année. Les divisions sont intéressantes d'autant plus que vous avez une section salle de lavage, 2 chambres de bonne dimension, une salle de bains complète, une cuisine laboratoire fonctionnelle avec un espace garde manger donc du rangement bien apprécié, un salon doté de grande fenêtre pour une luminosité tout au long de la journée. L'unité du haut est identique a celui du rez de chaussé à l'exception qu'il n'y a pas de thermopompe.
À proximité rapproché de :
-l'autoroute 640 et la 335
-Garderies
-École primaire, secondaire et académie Sainte-Thérèse
-Épiceries
-Restaurants
-Magasins
-Pharmacies
-Parcs
-Golfs
-Clinique médical
-Transport en commun
Points saillants:
- Potentiel d'augmenter les revenue à 38 400$
-Thermopompe mural(2023) dans l'unité Principal
- À proximité de TOUS les points de services et grands axes routiers
-Grande cour intime prête à être aménagée et à créer votre havre de paix
-Stationnement double pour chacun 2 espaces = 4
-Bien entretenu au fils des années
-Idéal pour un premier acheteur, investisseur ou jeune famille
-Quartier sécuritaire
-Occupation flexible car propriétaire occupant RDC disponible 2 étage selon le bail
Une visite s'impose
Inclusions: logement propriétaire : Stores, rideaux, draperies, lave-vaisselle (2023), cabanon, balançoire extérieur, foyer extérieur.
Exclusions : Effets personnels du vendeur et locataires
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Duplex
-
Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
-
Fondation:
Béton coulé
-
Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
-
Revêtement:
Brique, Vinyle
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Sous-sol:
Aucun
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé
-
Topographie:
Plat
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
