101-82 Rue Bruno-Dion, Blainville, QC, J7C 0J6

Remarques :

Condo spacieux de plus de 1250 pieds carrés, situé dans un immeuble bien positionné sur une rue à circulation locale, à l'abri des boulevards et du trafic, offrant un environnement calme et paisible. Le salon dispose d'un foyer au gaz naturel, créant une atmosphère chaleureuse. Les grandes pièces lumineuses incluent 2 bay windows au salon et 1 porte patio menant à une terrasse. Les chambres et le salon sont dotés de portes françaises, ajoutant une touche élégante et pratique. Les matériaux ont été soigneusement choisis par les propriétaires lors de l'achat, assurant une finition de qualité supérieure. Voir Addenda.

Les jardins de la Seigneurie. Secteur géographique de choix et recherché.

- Idéalement situé à moins de 900 mètres de la gare de Blainville, de l'épicerie IGA et des arrêts d'autobus, ce condo offre un accès rapide et facile aux transports en commun et aux commodités essentielles. Vous êtes à distance de marche des services, facilitant un mode de vie pratique et sans tracas.



- 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, douche indépendante. Laveuse et sécheuse à même la salle d'eau. La salle mécanique offre un vaste espace de rangement ainsi qu'un espace supplémentaire à l'extérieur qui est partagé par 3 copropriétaires. 2 espaces de stationnements extérieur.

- Grande terrasse, revêtement de céramique, branchement gaz naturel pour BBQ. Rideaux doubles rétractables de qualité Sunbrélla.

- Les frais de condo seront à 200$ par mois à compter du 1 février 2025.

*Le secteur de **Blainville Nord** est un quartier familial et paisible, reconnu pour ses nombreux espaces verts et sa qualité de vie. À proximité, vous trouverez des parcs, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des services essentiels comme des épiceries, des pharmacies et des cliniques. La présence du **train de banlieue** facilite les déplacements vers Montréal, ce qui en fait un emplacement de choix pour les navetteurs. De plus, le secteur offre une variété de commerces, des centres sportifs et des pistes cyclables, contribuant à un mode de vie actif et pratique.

* Vivre dans un immeuble de six unités offre un équilibre parfait entre intimité et communauté. Les copropriétaires profitent d'un environnement tranquille avec moins de voisins, tout en partageant les frais d'entretien et les espaces communs. Les petits immeubles favorisent aussi une gestion plus personnalisée et souvent plus conviviale. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie sans les responsabilités d'une maison, mais avec une ambiance chaleureuse et bien entretenue.

Inclusions: Cuisinière au gaz, BBQ, stores, rideaux, fixtures élect. luminaires, aspirateur central. Système de caméra wifi. serrure wifi. 2 toiles de la terrasse extérieur.

Exclusions : Lave vaisselle.