761 Rue Notre-Dame, Berthierville, QC, J0K 1A0

No. MLS® 13295359

Commercial À vendre à Berthierville, Québec

1 700 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 761 Rue Notre-Dame, Berthierville, QC - Outdoor

Vue - 761 Rue Notre-Dame, Berthierville, QC - With View

Vue - 761 Rue Notre-Dame, Berthierville, QC - Other

Vue - 761 Rue Notre-Dame, Berthierville, QC - Outdoor With View

Face arriÃ¨re - 761 Rue Notre-Dame, Berthierville, QC - Outdoor

ACTIVE

761 Rue Notre-Dame, Berthierville, QC, J0K 1A0

1 700 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Belle opportunité d'investissement sécuritaire avec un seul locataire de qualité (Gouvernement du Québec CLSC ). Bâtisse bien entretenue et en très bonne condition. Vente pour cause de retraite. Contactez-nous pour plus de détails.

**Opportunité d'Investissement Unique avec Locataire de Qualité**

Cette propriété présente une opportunité d'investissement sécuritaire et lucrative, actuellement louée à un locataire de haute qualité - le CLSC du Gouvernement du Québec.

Le bâtiment est bien entretenu et en excellent état, prêt à être utilisé sans besoin immédiat de rénovations.

**Points Forts de la Propriété :**

- **Emplacement Privilégié** : Situé sur la rue Notre-Dame, offrant une grande visibilité et accessibilité.

- **Locataire de Qualité** : Occupé par le CLSC, assurant un revenu locatif fiable et stable.

- **Excellent État** : Le bâtiment a été méticuleusement entretenu, assurant qu'il est en parfait état pour les acheteurs potentiels.

- **Raison de la Vente** : Le propriétaire vend pour cause de retraite, présentant une rare opportunité pour les investisseurs d'acquérir une propriété de bonne qualité.

-**Informations Financières** : Des rapports financiers détaillés et les termes du bail sont disponibles sur demande avec entente de confidentialité signée.

Pour plus d'informations détaillées ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Dimensions : 21.25 x 24.45 METRE
Équipement disponible: Climatiseur central, Système d'alarme
Proximité: Autoroute
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 20 281 $
Taxe scolaire: 850 $
Taxes annuelles totales: 21 131 $

Dépenses:

Assurance: 7 891 $
Autre: 23 952 $
Sanitary: 2 632 $
Déneigement: 4 340 $
Entretien: 10 766 $
Énergie: 52 905 $
Électrique: 18 472 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 224 200 $
Évaluation de l'immeuble: 892 800 $
Évaluation totale: 1 117 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1982
Dimensions du terrain : 2084.30 Mètres carrés
Genre de commerce: CLSC
Genre d'exploitation: Service
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
Profondeur du terrain : 45.72 Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Louise Gélinas

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Centre , Agence immobilière*

Mobile :819.386.4280

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Steve Champoux

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA Royal LePage Centre , Agence immobilière*

Mobile :819.380.7131

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 761 Rue Notre-Dame, Berthierville, QC, J0K 1A0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 761 Rue Notre-Dame , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 761 Rue Notre-Dame , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,4mm

2050

456,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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