Remarques :
Bienvenue au 94 Avenue Kirkwood! Cet emplacement très convoité est situé au sud de Beaconsfield. Ce bungalow rénové, offre 4 chambres à coucher, un plafond cathédrale,un foyer à bois en pierre, des planchers de bois franc, un décor neutre, une cuisine attrayante menant à un patio privé, idéal pour recevoir à l'extérieur et un sous-sol aménagé. Vous apprécierez un grand terrain entièrement clôturé. Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités essentielles et à distance de marche du lac St-Louis. Il n'y a rien comme une visite pour vous convaincre du style de vie que cette résidence a à offrir. Au plaisir de vous y accueilli!
Bienvenue au 94 Avenue Kirkwood, Beaconsfield South, une vraie maison de plain-pied de 4 chambres à coucher avec toutes les chambres sur le même niveau, avec des options incroyables pour vos désirs de vie actuels et futurs. Un emplacement superbe, à distance de marche de toutes les commodités. Parcs, écoles, Club de golf Beaconsfield, Pointe-Claire-Village, Club nautique Beaconsfield, et bien plus encore !
Caractéristiques de la maison:
*Construction en brique de 1962, grand . 10,199 pc (947.5 m2) terrain privé clôturé de exposition ouest.
*Aménagement paysager méticuleux.
*patio privé à deux niveaux, avec auvent rétractable.
*Toit goudronné et gravier décembre 2011.
*Réservoir d'eau chaude 2017 alimenté au mazout.
*Panneau électrique 2009.
*Pompe à chaleur 2016 nouveau compresseur 2022.
*Planchers de bois franc au rez-de-chaussée, avec céramique dans les salles de bains et la cuisine.
*céramique dans les salles de bains et la cuisine .
*Sous-sol fini avec tapis.
*Cuisine entièrement rénovée avec poutres de soutien ajoutées au sous-sol 2018.
*Suite rénovée en 2024.
*Toutes les fenêtres sont en PVC et toutes les vitres et manivelles ont été remplacées (à l'exception de la salle de bain familiale, des fenêtres du sous-sol avec des glissières en PVC et d'une fenêtre de la buanderie).
*Terrasse latérale en PVC 2017.
*Nouveau certificat de localisation 2024.
*Factures et reçus d'entretien entièrement disponibles pour le 94 Avenue Kirkwood, Beaconsfield.
*La fierté d'être propriétaire se manifeste dans toute la maison, visuellement et par les factures d'entretien et de rénovation.
*AAA
Inclusions: Tous les luminaires* ventilateur(s) de plafond* tringles à rideaux* stores (tels qu'installés)* réfrigérateur* cuisinière* hotte aspirante* lave-vaisselle* aspirateur central & acc.* système d'alarme* ouvre-porte de garage + télécommande* auvent électrique* écrans muraux
Exclusions : Rideaux* réservoir d'eau chaude (contrat de location)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
59.0 x 32.0 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Fenêtres en PVC partout - 1 fenêtre en bois au sou
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
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Proximité:
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Rénovations:
Cuisine, Électricité, Couverture, Sous-sol
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Goudron et gravier
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Salle de bains:
Salle d'eau attenante à la CCP
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Biénergie, Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
