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404 Ch. Couet, Batiscan, QC, G0X 1A0

No. MLS® 20791369
Maison À vendre à Batiscan, Québec
234 900 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Vue d'ensemble - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Outdoor With Body Of Water With View
Vue d'ensemble - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Outdoor With Body Of Water With View
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Bord de l'eau - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Outdoor With Body Of Water
Bord de l'eau - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Outdoor With Body Of Water
Façade - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Outdoor
Salon - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Indoor
Salon - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Indoor
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Salon - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Salle de bains - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Balcon - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Outdoor With Body Of Water With View With Exterior
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Cour - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Outdoor With Body Of Water
Cour - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Outdoor With Body Of Water With View
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Face arrière - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Outdoor With Facade
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Photo aérienne - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC -
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Chambre à coucher principale - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Salle de bains - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Balcon - 404 Ch. Couet, Batiscan, QC - Outdoor With Body Of Water With View With Exterior
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Assurance Habitation – TD Assurance

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404 Ch. Couet, Batiscan, QC, G0X 1A0
234 900 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Offrez-vous le bord du FLEUVE ! Niché au coeur de la nature, à 1h de Québec et 30 minutes de Trois-Rivières, ce charmant chalet offre une évasion pittoresque aux amoureux de la tranquillité. Son intérieur confortable combine commodité et simplicité. Les grandes fenêtres révèlent une vue imprenable sur le fleuve, capturant les merveilles des saisons. Le chalet comprend une chambre douillette, une cuisine équipée et un séjour lumineux. À l'extérieur, une grande terrasse favorise la détente et est idéale pour écouter le murmure de l'eau et le chant des oiseaux. Ce refuge est parfait pour les soirées étoilées près du foyer. N'attendez plus !

Ravissante municipalité localisée en bordure du fleuve Saint-Laurent, là où la rivière Batiscan y termine son parcours majestueux. La position géographique du territoire confère un avantage indéniable, le Chemin du Roy vous mènera dans un décor enchanteur situé entre Trois-Rivières et Québec dans la région de la Mauricie. Bienvenue à Batiscan, membre de l'Association des plus beaux villages du Québec!

Attractions de la communauté :

- Quai municipal - Place Jacques-St-Cyr : Le quai municipal offre sans contredit l'un des plus beaux panoramiques sur le fleuve Saint-Laurent de la région. Le hangar maritime a été cité comme immeuble patrimonial le 6 juin 2011. Sur place s'y trouvent la rampe de mise à l'eau, le bureau d'accueil touristique, la boutique d'artisanat le Hang'art et l'Office des signaux permettant aux visiteurs de revivre l'époque révolue des communications maritimes où l'on faisait usage de drapeaux, de signes optiques et de télégraphie.
- Vieux presbytère de Batiscan : Découvrez les charmes du Vieux presbytère de Batiscan, qui vous ouvre ses portes sur près de 200 ans d'histoire. Bâti en 1816, ce presbytère ancestral est une merveille architecturale qui a su préserver toute son authenticité.
- Parc du millénaire : Pour souligner l'arrivée du nouveau millénaire, la municipalité a inauguré le 10 novembre 2000, un parc pour mettre en valeur une pièce unique du patrimoine religieux : le Calvaire Lacoursière. Celui-ci fut construit en 1905 grâce aux subsides de Mgr F.X. Lacoursière, originaire de Batiscan et missionnaire en Afrique.
- Site patrimonial - Église Saint-François-Xavier-de-Batiscan
- Marina de Batiscan : entièrement rénovée et fonctionnelle. Composée de 60 quais pouvant accueillir entre 75 et 80 bateaux, les installations combinent la commodité d'un accès immédiat au fleuve Saint-Laurent à la sécurité des eaux placides de la rivière Batiscan.
- Casse-croûte La Florida : cantine kitsch à souhait est un arrêt incontournable.

À proximité:

Accès au parc de la rivière Batiscan
Ce parc régional, qui s'étend sur un territoire de 400 hectares, est un lieu de nature incontournable. Traversé par la magnifique rivière Batiscan, ce parc est parsemé de chutes, de rapides et de bassins. Il propose toute une gamme d'activités récréatives de plein air et d'activités éducatives sur l'environnement. Vous pouvez parcourir ses nombreux sentiers de randonnée pédestre ou de vélo de montagne. Vous pouvez aussi louer des canots et des kayaks, vous aventurer dans la via ferrata ou essayer le parc d'hébertisme aérien de 26 stations et trois tyroliennes lancées au-dessus de la rivière. Site de camping par excellence.
* Les citoyens de la municipalité de Batiscan ont accès au parc gratuitement en apportant avec eux une preuve de résidence.




Inclusions: Lit escamotable, pôles à rideaux, stores, luminaires, cuisinière et réfrigérateur.

Exclusions : Rideaux, le matelas du lit escamotable et les effets personnels du vendeur.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Mobile
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 10.92 x 4.41 METRE
  • Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
  • Équipement disponible: Thermopompe murale
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: piliers de ciment
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
  • Rénovations: Chauffage, Cuisine, Plancher, Couverture, Salle de bains
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Vue: Sur l'eau, Panoramique
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 616 $
  • Taxe scolaire: 77 $
  • Taxes annuelles totales: 1 693 $

Dépenses:

  • Électrique: 630 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 52 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 109 900 $
  • Évaluation totale: 162 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1973
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 612.70 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 19.18 Mètre
  • Profondeur du terrain : 41.55 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 46.8 Mètres carrés
  • Zonage: AGR, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.01 m Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.91 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.62 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.42 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 404 Ch. Couet, Batiscan, QC, G0X 1A0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404 Ch. Couet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,8℃
2050
33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404 Ch. Couet , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 359,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 469,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
359,2mm
2050
469,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 404 Ch. Couet, Batiscan, QC, G0X 1A0

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

94 957.05 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.57 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.44 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.71 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.32 %

Certificat d'études universitaires

2.33 %

Diplômes d'études universitaires

19.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.08 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.06 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.45 %

Maisons

90.55 %

Achat ou location