80 Rue Somerset, Baie-d'Urfé, QC, H9X 2W2

No. MLS® 12611583

Maison À vendre à Lakeshore, Baie-d'Urfé, Québec

1 899 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor

Cuisine - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle Ã manger - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Office

Hall d'entrÃ©e - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor

Salle de bains - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de jeux - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Indoor

Photo aÃ©rienne - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Outdoor

Cour - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Ã proximitÃ© - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Outdoor With View

Plan (croquis) - 80 Rue Somerset, Baie-D'Urfé, QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

80 Rue Somerset, Baie-d'Urfé, QC, H9X 2W2

1 899 000 $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans ce superbe bungalow exécutif récemment rénové et agrandi, parfaitement situé sur un vaste terrain de 17 600 pieds carrés dans la communauté recherchée de Baie-D'Urfé. Cette maison allie le luxe moderne à un design intemporel et est située sur une rue tranquille, bordée d'arbres, sans voisins à l'arrière. Avec un espace de vie principal ouvert, des plafonds cathédrale, des fenêtres du sol au plafond, une suite principale avec SdB attenante, une buanderie au rez-de-chaussée et un bureau avec une deuxième chambre et une salle de bain complète. Réservez votre visite dès aujourd'hui !

Bienvenue dans ce superbe bungalow exécutif récemment rénové et agrandi, parfaitement situé sur un terrain de 17 600 pieds carrés dans la communauté recherchée de Baie-D'Urfé. Cette maison allie luxe moderne et design intemporel et est située dans une rue calme bordée d'arbres sans voisins arrière.

Entrez pour découvrir un espace de vie principal lumineux à aire ouverte avec des plafonds cathédrale et des fenêtres du sol au plafond. La cuisine du chef, dotée d'un grand îlot et d'un garde-manger, offre une vue panoramique sur la spacieuse cour arrière orientée ouest, offrant de superbes couchers de soleil et parfaite pour se divertir ou simplement profiter de la nature.

La suite principale dispose d'un walk-in et d'une luxueuse salle de bains attenante avec planchers chauffants, offrant le refuge ultime. Une deuxième chambre avec salle de bain complète, une salle de lavage au rez-de-chaussée et un bureau complètent le rez-de-chaussée.

Le sous-sol entièrement aménagé agrandit l'espace de vie avec une grande salle de jeux, une salle familiale, beaucoup de rangement, une troisième chambre et une salle de bain complète, le rendant parfait pour les invités ou la vie familiale.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un revêtement en ciment haut de gamme James Hardie, un sous-sol isolé avec de l'uréthane 2,5", une nouvelle fosse septique, une alarme avec 5 caméras de sécurité, un garage pour 2 voitures, une génératrice permanente de 10 KW, un système d'irrigation, un foyer au gaz Napoléon, un nouveau système de chauffage et le commodité d'être adossé au parc John Weir et à la piscine communautaire à distance de marche, au centre communautaire Fritz Farm, au yacht club, aux parcs riverains, aux écoles primaires et au village de Ste-Anne.

Cette maison est prête à emménager et offre un style de vie exceptionnel dans un quartier serein et familial.

Écoles publiques desservant cet adresse:
Lester B. Pearson School Board: École primaire Christmas Park, École primaire Saint-Edmund, École primaire Dorset, École secondaire Macdonald
Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys: École primaire Joseph Henrico
Écoles privées à proximité: Alexander Von Humboldt, Académie Kuper

Inclusions: Réfrigérateur, four mural, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, tous les luminaires tels qu'installés, 2 ouvre-portes de garage et télécommandes, générateur, aspirateur central, système d'alarme et caméras, système d'irrigation.

Exclusions : Réservoir propane est loué.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Dimensions : 20.54 x 15.12 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Système BIONEST, Fosse septique scellée

Taxes:

Taxes municipales: 3 141 $
Taxe scolaire: 541 $
Taxes annuelles totales: 3 682 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 606 700 $
Évaluation de l'immeuble: 75 300 $
Évaluation totale: 682 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 17642.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 36.27 Mètre
Profondeur du terrain : 51.51 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 1883.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.65 m x 5.79 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.71 m x 5.03 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.15 m x 5.03 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 7.06 m x 4.32 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.00 m Plancher : Tuiles Note: Ensuite
Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.71 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.63 m Plancher : Tuiles Note: Ensuite
Bureau Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.52 m Plancher : Tuiles
Chambre Sous-sol 4.11 m x 4.52 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.97 m x 1.73 m Plancher : Tuiles
Salle de jeux Sous-sol 12.01 m x 6.83 m Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 3.96 m x 7.92 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1.83 m x 2.97 m Plancher : Plancher flottant Note: ou Buanderie

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 80 Rue Somerset, Baie-d'Urfé, QC, H9X 2W2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 80 Rue Somerset , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

69/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 80 Rue Somerset , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 339,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 435,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

339,9mm

2050

435,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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