Remarques :
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES : - Parcs à distance de marche: Balsam Park, Allan's Hill Park. - Terrain de basket. - Zoo Ecomuseum - Hôpital Sainte-Anne Écoles : - École Joseph-Henrico 1.3km - Dorset Elementary School 2.4km - École internationale allemande Alexander von Humbolt German 1.5km - John Abbott College et Campus Macdonald de l'Université McGill 4km environ TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS ! - Stations de train Baie-d'Urfé 4,7km et Beaurepaire 2,2km - Autoroute 20 à 2.6km - Arrêt d'autobus 211, 200, 405 au coin de Magnolia et Beaconsfiels, 2 minutes à pied.
***Veuillez consulter l'annexe G pour la liste des dépenses***
LA PROPRIÉTÉ :
- Foyer au bois
- 2 Thermopompes centrales
- 2 réservoirs à eau chaude
- Aspirateur central
- Système d'alarme
- Hall d'entrée spacieux avec large garde-robe double aux portes miroir.
- 1er salon avec un magnifique foyer au bois dans un manteau de briques, luminaires encastrés, et porte de verre menant au solarium.
- Solarium 3 saisons avec puits de lumière, accès à la terrasse et la cour
- Salle d'eau
- Cuisine de rêve, fenestration large laissant entrer beaucoup de lumières
- Îlot central avec plaque de cuisson et hotte cheminée en stainless
- Armoires blanches allant jusqu'au plafond et splendide dosseret, plancher chauffant.
- Salle à manger avec poutres au plafond, large fenêtre, portes françaises
- 2e salon, également avec portes françaises
- Boudoir avec fenestration sur 2 murs
À l'étage (niveau 2) :
- Salle de lavage génialement conçue offrant beaucoup de rangement, 2 laveuses à chargement frontal et 2 sécheuses.
- Chambre 1 spacieuse avec salle de bain attenante
- Chambres 2 et 3 très spacieuses
- 2e salle de bain complète, avec bain-douche
À l'étage (niveau 3) :
- Luxueuse chambre principale nichée dans sa propre aile avec penderie, salle de bains attenante et balcon avec vue sur la piscine.
- Suite offrant une grande chambre, une salle de bain attenante avec bain autoportant et douche ouverte et espace boudoir/bureau.
Sous-sol :
- Salle familiale de grande dimension avec beaucoup de rangement
- Salle de bain avec bain à remous, douche et sauna
- Salle d'eau
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
- Garage double, entrée en pavé uni pour 6 voitures
- Système d'irrigation
- Terrain de 17 550 pieds carrés, clôturé, bordé de haies et d'arbres, superbement paysagé.
- Piscine creusée et chauffée de 40 x 20 pieds, positionnée pour offrir la plus stricte intimité.
- Terrasse avec pergola en bois
- Remise pour ranger les accessoires de piscine
- Très grand jardin avec portail à l'arrière menant au parc Allan's Hill. Aucun voisin à l'arrière.
2023
Rénovation intérieure incluant le hall d'entrée, le salon, la cuisine et les salles de bains, toutes mises à jour avec chauffage au sol.
Re-câblage et installation de toilettes intelligentes (ToTo) dans toutes les salles de bains (4).
Baignoire et équipement de la salle de bain principale : 18 500 $ (avec reçu).
Lavabos de salle de bain (2) : 5 000 $ (avec reçu).
Armoires et plans de travail de cuisine : 20 000 $ (avec reçu).
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle Fisher Paykel : 18 000 $ (avec reçu).
Carrelage de chauffage au sol : 15 000 $.
Coût de la main-d'oeuvre pour la rénovation : 40 000 $.
Rénovation d'un petit appartement et d'une salle de bain incluant les matériaux d'isolation et le coût de la main-d'oeuvre : 56 000 $.
Remplacement de la doublure de la piscine : 6 000 $ (avec reçu)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, deux laveuses, deux sécheuses.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
12.57 x 16.55 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché, Double largeur ou plus
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de lavage
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique, Stucco
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Puit de lumière, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
