75 Rue des Appalaches, Austin, QC, J0B 1B0

No. MLS® 15543090

Maison À vendre à Austin, Québec

779 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arriÃ¨re - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor

IntÃ©rieur - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor

IntÃ©rieur - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor

Cuisine - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

ExtÃ©rieur - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 75 Rue Des Appalaches, Austin, QC - Outdoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

75 Rue des Appalaches, Austin, QC, J0B 1B0

779 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Location court terme permise! Vous cherchez un investissement locatif ou une résidence secondaire? Cette maison est faite pour vous. Découvrez cette résidence offrant un plafond cathédrale au salon, des aires de vie lumineuses et une belle fenestration. Profitez du confort d'un foyer au gaz tout en admirant une vue imprenable sur la montagne. On y retrouve 3 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une salle familiale. Grande terrasse avec spa. Le terrain boisé de 2.7 acres assure une belle intimité. Cette résidence est située à seulement 5 min du ski/golf du mont Orford et des sentiers de randonnée.

* Chauffe-eau 60 gallons
* Système septique conforme pour 3 chambres à coucher, fosse septique en béton de 750 gallons, suivie d'un élément épurateur de type Bionest. La dernière vidange a eu lieu en octobre 2023 et la prochaine vidange est planifiée pour 2025.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 11.07 x 8.01 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Proximité: Autoroute, Golf, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Escarpé, En pente
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 758 $
Taxe scolaire: 377 $
Taxes annuelles totales: 2 135 $

Dépenses:

Électrique: 2 700 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 190 100 $
Évaluation de l'immeuble: 386 500 $
Évaluation totale: 576 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 11269.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 86.19 Mètre
Profondeur du terrain : 122.0 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 156.46 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.27 m Plancher : Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.78 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 6.10 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Salon 2e niveau 5.79 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 5.11 m x 2.24 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 6.02 m x 2.84 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.40 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.49 m x 1.78 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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Emplacement de 75 Rue des Appalaches, Austin, QC, J0B 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 75 Rue des Appalaches , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

80/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 75 Rue des Appalaches , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 491,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

383,4mm

2050

491,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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