Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - waltz - Toronto, ON, M5H 1X9
1.0 Chambres
1 Salle de bain
474 p.c.
1.0 Chambres
1 Salle de bain
474 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 181 965 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 684 535 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 551 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 924 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 656 $ |
Revenus nets d'exploitation | 267 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 551 $ |
Flux de trésorerie net | -3 284 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 173 300 $ | - | - | 8 665 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 44 110 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 840 $ | 11 075 $ | 11 607 $ | 12 165 $ | 12 750 $ | 13 363 $ | 14 005 $ |
Total | 173 300 $ | 0 $ | 0 $ | 61 615 $ | 11 075 $ | 11 607 $ | 12 165 $ | 12 750 $ | 13 363 $ | 14 005 $ |
Liquidités investies | 173 300 $ | 173 300 $ | 173 300 $ | 234 915 $ | 245 991 $ | 257 599 $ | 269 764 $ | 282 515 $ | 295 878 $ | 309 884 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 9 243 $ | 11 489 $ | 11 983 $ | 12 498 $ | 13 035 $ | 13 596 $ | 14 180 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -6 568 $ | -8 032 $ | -8 217 $ | -8 407 $ | -8 602 $ | -8 802 $ | -9 006 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -35 517 $ | -42 621 $ | -42 621 $ | -42 621 $ | -42 621 $ | -42 621 $ | -42 621 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -32 842 $ | -39 165 $ | -38 856 $ | -38 530 $ | -38 187 $ | -37 827 $ | -37 447 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 43 325 $ | 45 491 $ | 47 765 $ | 50 154 $ | 52 661 $ | 55 294 $ | 58 059 $ | 60 962 $ | 64 010 $ | 67 211 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 840 $ | 11 075 $ | 11 607 $ | 12 165 $ | 12 750 $ | 13 363 $ | 14 005 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -32 842 $ | -39 165 $ | -38 856 $ | -38 530 $ | -38 187 $ | -37 827 $ | -37 447 $ |
Rendement total | 43 325 $ | 45 491 $ | 47 765 $ | 26 151 $ | 24 572 $ | 28 046 $ | 31 694 $ | 35 525 $ | 39 547 $ | 43 769 $ |
Rendement cumulatif | 43 325 $ | 88 816 $ | 136 582 $ | 162 733 $ | 187 306 $ | 215 352 $ | 247 047 $ | 282 573 $ | 322 120 $ | 365 889 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 69,3% | 76,1% | 83,6% | 91,6% | 100,0% | 108,9% | 118,1% |
Trésorerie | - | - | - | -14,0% | -15,9% | -15,1% | -14,3% | -13,5% | -12,8% | -12,1% |
-4,01 %
Variation des prix (1 an)
17,43 %
Variation des prix (5 ans)
3,17 %
Variation des prix (1 an)
39,85 %
Variation des prix (5 ans)