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866 500 $

Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - waltz - Toronto, ON, M5H 1X9

No. MLS® PB400-WALTZ

1.0 Chambres

1 Salle de bain

474 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 1.0
  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 474

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

76,1%

Plus-value cumulative du marché

239 397 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

4 594 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-15,9%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
181 965 $
Montant du prêt hypothécaire 684 535 $
Paiement hypothécaire
%
3 551 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
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Revenus bruts d'exploitation 924 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
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Impôt foncier
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Frais d’entretien
%
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Assurances
$
Frais de copropriété
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Dépenses totales d'exploitation 656 $
Revenus nets d'exploitation 267 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 551 $
Flux de trésorerie net -3 284 $

Coût d’acquisition

Dépôt 181 965 $
Droits de cession immobilière 27 610 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 226 075 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 38 325 $
Dépôt @ 90 jours 43 325 $
Dépôt @ 120 jours 43 325 $
Dépôt @ 270 jours 43 325 $
Requis au moment de l’occupation 8 665 $
Versement total 181 965 $
Date de clôture 1 mars 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 173 300 $ - - 8 665 $ - - - - - -
Frais de transaction - - - 44 110 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 8 840 $11 075 $11 607 $12 165 $12 750 $13 363 $14 005 $
Total 173 300 $0 $0 $61 615 $11 075 $11 607 $12 165 $12 750 $13 363 $14 005 $
Liquidités investies 173 300 $173 300 $173 300 $234 915 $245 991 $257 599 $269 764 $282 515 $295 878 $309 884 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 9 243 $11 489 $11 983 $12 498 $13 035 $13 596 $14 180 $
Charges d'exploitation - - - -6 568 $-8 032 $-8 217 $-8 407 $-8 602 $-8 802 $-9 006 $
Paiement hypothécaire - - - -35 517 $-42 621 $-42 621 $-42 621 $-42 621 $-42 621 $-42 621 $
Flux de trésorerie net - - - -32 842 $-39 165 $-38 856 $-38 530 $-38 187 $-37 827 $-37 447 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 43 325 $45 491 $47 765 $50 154 $52 661 $55 294 $58 059 $60 962 $64 010 $67 211 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 8 840 $11 075 $11 607 $12 165 $12 750 $13 363 $14 005 $
Flux de trésorerie net - - - -32 842 $-39 165 $-38 856 $-38 530 $-38 187 $-37 827 $-37 447 $
Rendement total 43 325 $45 491 $47 765 $26 151 $24 572 $28 046 $31 694 $35 525 $39 547 $43 769 $
Rendement cumulatif 43 325 $88 816 $136 582 $162 733 $187 306 $215 352 $247 047 $282 573 $322 120 $365 889 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 25,0% 51,3% 78,8% 69,3% 76,1% 83,6% 91,6% 100,0% 108,9% 118,1%
Trésorerie - - - -14,0% -15,9% -15,1% -14,3% -13,5% -12,8% -12,1%

Emplacement de waltz-261 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1X9

Données démographiques de waltz-261 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1X9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

182 626.52 $

Nombre moyen d'enfants

1,36

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

1.57 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

11.07 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

8.88 %

Certificat d'études universitaires

4.06 %

Diplômes d'études universitaires

73.36 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

28.71 %

En transport en commun

20.53 %

À pied

40.64 %

À bicyclette

3.43 %

Par tout autre moyen

6.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.58 %

Maisons

0.42 %

Achat ou location