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811 400 $

Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - vera - Toronto, ON, M5H 1X9

No. MLS® PB400-VERA

425 p.c.

Caractéristiques :

  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 425

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

73,9%

Plus-value cumulative du marché

224 174 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

1 317 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-17,0%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
170 394 $
Montant du prêt hypothécaire 641 006 $
Paiement hypothécaire
%
3 325 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 621 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 578 $
Revenus nets d'exploitation 43 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 325 $
Flux de trésorerie net -3 282 $

Coût d’acquisition

Dépôt 170 394 $
Droits de cession immobilière 25 406 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 212 300 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 35 570 $
Dépôt @ 90 jours 40 570 $
Dépôt @ 120 jours 40 570 $
Dépôt @ 270 jours 40 570 $
Requis au moment de l’occupation 8 114 $
Versement total 170 394 $
Date de clôture 1 mars 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 162 280 $ - - 8 114 $ - - - - - -
Frais de transaction - - - 41 906 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 8 278 $10 371 $10 869 $11 392 $11 939 $12 513 $13 115 $
Total 162 280 $0 $0 $58 298 $10 371 $10 869 $11 392 $11 939 $12 513 $13 115 $
Liquidités investies 162 280 $162 280 $162 280 $220 578 $230 949 $241 819 $253 211 $265 151 $277 664 $290 779 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 6 215 $7 726 $8 058 $8 404 $8 766 $9 143 $9 536 $
Charges d'exploitation - - - -5 781 $-7 066 $-7 224 $-7 385 $-7 551 $-7 720 $-7 894 $
Paiement hypothécaire - - - -33 259 $-39 910 $-39 910 $-39 910 $-39 910 $-39 910 $-39 910 $
Flux de trésorerie net - - - -32 824 $-39 251 $-39 076 $-38 891 $-38 695 $-38 488 $-38 269 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 40 570 $42 598 $44 728 $46 964 $49 313 $51 778 $54 367 $57 086 $59 940 $62 937 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 8 278 $10 371 $10 869 $11 392 $11 939 $12 513 $13 115 $
Flux de trésorerie net - - - -32 824 $-39 251 $-39 076 $-38 891 $-38 695 $-38 488 $-38 269 $
Rendement total 40 570 $42 598 $44 728 $22 418 $20 433 $23 571 $26 868 $30 329 $33 965 $37 783 $
Rendement cumulatif 40 570 $83 168 $127 896 $150 315 $170 748 $194 320 $221 188 $251 518 $285 483 $323 266 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 25,0% 51,3% 78,8% 68,1% 73,9% 80,4% 87,4% 94,9% 102,8% 111,2%
Trésorerie - - - -14,9% -17,0% -16,2% -15,4% -14,6% -13,9% -13,2%

Emplacement de vera-261 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1X9

Données démographiques de vera-261 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1X9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

182 626.52 $

Nombre moyen d'enfants

1,36

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

1.57 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

11.07 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

8.88 %

Certificat d'études universitaires

4.06 %

Diplômes d'études universitaires

73.36 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

28.71 %

En transport en commun

20.53 %

À pied

40.64 %

À bicyclette

3.43 %

Par tout autre moyen

6.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.58 %

Maisons

0.42 %

Achat ou location