Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - vera - Toronto, ON, M5H 1X9
425 p.c.
425 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 170 394 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 641 006 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 325 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 621 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 578 $ |
Revenus nets d'exploitation | 43 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 325 $ |
Flux de trésorerie net | -3 282 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 162 280 $ | - | - | 8 114 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 41 906 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 278 $ | 10 371 $ | 10 869 $ | 11 392 $ | 11 939 $ | 12 513 $ | 13 115 $ |
Total | 162 280 $ | 0 $ | 0 $ | 58 298 $ | 10 371 $ | 10 869 $ | 11 392 $ | 11 939 $ | 12 513 $ | 13 115 $ |
Liquidités investies | 162 280 $ | 162 280 $ | 162 280 $ | 220 578 $ | 230 949 $ | 241 819 $ | 253 211 $ | 265 151 $ | 277 664 $ | 290 779 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 215 $ | 7 726 $ | 8 058 $ | 8 404 $ | 8 766 $ | 9 143 $ | 9 536 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -5 781 $ | -7 066 $ | -7 224 $ | -7 385 $ | -7 551 $ | -7 720 $ | -7 894 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -33 259 $ | -39 910 $ | -39 910 $ | -39 910 $ | -39 910 $ | -39 910 $ | -39 910 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -32 824 $ | -39 251 $ | -39 076 $ | -38 891 $ | -38 695 $ | -38 488 $ | -38 269 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 40 570 $ | 42 598 $ | 44 728 $ | 46 964 $ | 49 313 $ | 51 778 $ | 54 367 $ | 57 086 $ | 59 940 $ | 62 937 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 278 $ | 10 371 $ | 10 869 $ | 11 392 $ | 11 939 $ | 12 513 $ | 13 115 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -32 824 $ | -39 251 $ | -39 076 $ | -38 891 $ | -38 695 $ | -38 488 $ | -38 269 $ |
Rendement total | 40 570 $ | 42 598 $ | 44 728 $ | 22 418 $ | 20 433 $ | 23 571 $ | 26 868 $ | 30 329 $ | 33 965 $ | 37 783 $ |
Rendement cumulatif | 40 570 $ | 83 168 $ | 127 896 $ | 150 315 $ | 170 748 $ | 194 320 $ | 221 188 $ | 251 518 $ | 285 483 $ | 323 266 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 68,1% | 73,9% | 80,4% | 87,4% | 94,9% | 102,8% | 111,2% |
Trésorerie | - | - | - | -14,9% | -17,0% | -16,2% | -15,4% | -14,6% | -13,9% | -13,2% |
10,72 %
Variation des prix (1 an)
64,28 %
Variation des prix (5 ans)
8,25 %
Variation des prix (1 an)
61,72 %
Variation des prix (5 ans)