Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - twilight - Toronto, ON, M5H 1X9
433 p.c.
433 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 176 946 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 665 654 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 453 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 633 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 593 $ |
Revenus nets d'exploitation | 40 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 453 $ |
Flux de trésorerie net | -3 413 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 168 520 $ | - | - | 8 426 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 43 154 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 596 $ | 10 770 $ | 11 287 $ | 11 830 $ | 12 398 $ | 12 994 $ | 13 619 $ |
Total | 168 520 $ | 0 $ | 0 $ | 60 176 $ | 10 770 $ | 11 287 $ | 11 830 $ | 12 398 $ | 12 994 $ | 13 619 $ |
Liquidités investies | 168 520 $ | 168 520 $ | 168 520 $ | 228 696 $ | 239 466 $ | 250 754 $ | 262 584 $ | 274 983 $ | 287 978 $ | 301 597 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 332 $ | 7 871 $ | 8 209 $ | 8 562 $ | 8 931 $ | 9 315 $ | 9 715 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -5 932 $ | -7 250 $ | -7 412 $ | -7 577 $ | -7 747 $ | -7 921 $ | -8 099 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -34 538 $ | -41 445 $ | -41 445 $ | -41 445 $ | -41 445 $ | -41 445 $ | -41 445 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -34 137 $ | -40 824 $ | -40 647 $ | -40 460 $ | -40 262 $ | -40 051 $ | -39 829 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 42 130 $ | 44 236 $ | 46 448 $ | 48 770 $ | 51 209 $ | 53 769 $ | 56 458 $ | 59 281 $ | 62 245 $ | 65 357 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 596 $ | 10 770 $ | 11 287 $ | 11 830 $ | 12 398 $ | 12 994 $ | 13 619 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -34 137 $ | -40 824 $ | -40 647 $ | -40 460 $ | -40 262 $ | -40 051 $ | -39 829 $ |
Rendement total | 42 130 $ | 44 236 $ | 46 448 $ | 23 230 $ | 21 154 $ | 24 409 $ | 27 827 $ | 31 417 $ | 35 187 $ | 39 147 $ |
Rendement cumulatif | 42 130 $ | 86 366 $ | 132 814 $ | 156 044 $ | 177 199 $ | 201 609 $ | 229 436 $ | 260 854 $ | 296 042 $ | 335 189 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 68,2% | 74,0% | 80,4% | 87,4% | 94,9% | 102,8% | 111,1% |
Trésorerie | - | - | - | -14,9% | -17,0% | -16,2% | -15,4% | -14,6% | -13,9% | -13,2% |
-4,98 %
Variation des prix (1 an)
-0,23 %
Variation des prix (5 ans)
-4,99 %
Variation des prix (1 an)
-0,26 %
Variation des prix (5 ans)